房屋拆遷后重建協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷后重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.拆遷房屋現(xiàn)狀乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、庭院圍墻等]。2.重建地塊情況重建地塊位于[重建地塊具體地址]，面積為[X]平方米，該地塊已由甲方通過(guò)合法程序取得土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地用途為[與重建后房屋用途一致]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)完成房屋拆遷工作。在重建過(guò)程中，對(duì)乙方的建設(shè)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求。根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)重建房屋的相關(guān)事宜提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的拆遷費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、拆遷安置費(fèi)等。按照約定為乙方提供重建所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。協(xié)助乙方辦理重建房屋所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在重建房屋交付使用前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，確保重建房屋周邊水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)安置權(quán)益。在符合規(guī)劃和安全要求的前提下，自主決定重建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工單位等。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理審批手續(xù)、提供土地等義務(wù)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行完成被拆遷房屋的拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理干凈，場(chǎng)地平整至符合重建要求。根據(jù)甲方提供的土地情況和相關(guān)規(guī)劃要求，制定合理的重建房屋設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋重建施工，確保施工質(zhì)量和安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。嚴(yán)格按照經(jīng)審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更設(shè)計(jì)或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。房屋重建完成后，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間將房屋交付給甲方。三、重建房屋標(biāo)準(zhǔn)與要求1.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，抗震設(shè)防烈度應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期為[X]年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)量保修期為[X]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)量保修期為[X]年。2.建筑設(shè)計(jì)要求重建房屋的層數(shù)、高度、建筑面積等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)要求。房屋戶型設(shè)計(jì)應(yīng)合理，功能分區(qū)明確，滿足居住或使用需求。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘酗L(fēng)貌和規(guī)劃要求，采用環(huán)保、節(jié)能、美觀的建筑材料。3.配套設(shè)施要求重建房屋應(yīng)配套建設(shè)水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保與周邊市政管網(wǎng)順利接駁。按照規(guī)劃要求建設(shè)停車位、綠化景觀等公共配套設(shè)施，滿足居住或使用需求。四、拆遷補(bǔ)償與安置1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，該款項(xiàng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償款支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付[X]元作為預(yù)付款；在乙方完成房屋拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.安置方式乙方選擇[安置方式，如原地回遷安置、異地安置等]進(jìn)行安置。若選擇原地回遷安置，甲方應(yīng)確保重建房屋在約定的時(shí)間內(nèi)建成并交付乙方，回遷房屋的面積、戶型等應(yīng)與原拆遷房屋相當(dāng)或按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。若選擇異地安置，甲方應(yīng)提供符合安置條件的房屋，并按照相關(guān)規(guī)定辦理安置手續(xù)。3.過(guò)渡安置在房屋重建期間，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付期限自乙方搬遷之日起至重建房屋交付之日止。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)自行解決過(guò)渡期間的居住問(wèn)題，過(guò)渡期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、重建房屋交付1.交付條件重建房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，具備正常使用功能，水、電、氣等配套設(shè)施齊全且能正常使用，房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在重建房屋達(dá)到交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理重建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照協(xié)議約定提供土地、協(xié)助辦理審批手續(xù)或未按時(shí)完成周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行房屋重建或重建房屋無(wú)法按時(shí)交付使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的建設(shè)成本增加、過(guò)渡安置費(fèi)用增加等直接損失，以及因房屋交付延遲導(dǎo)致乙方的預(yù)期利益損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的重建房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照經(jīng)審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋重建，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工整改造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е轮亟ǚ课莩霈F(xiàn)安全事故或其他嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將重建房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本