羈押房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出押方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（押入方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體事由]需要，甲方同意乙方對(duì)其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括具體門牌號(hào)、所在小區(qū)名稱、樓層、房號(hào)等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）進(jìn)行羈押使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、羈押期限乙方羈押該房產(chǎn)的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因特殊情況需要延長(zhǎng)羈押期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的對(duì)價(jià)（如有）。在羈押期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房產(chǎn)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)在羈押期限屆滿前提前收回房產(chǎn)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，確保乙方在羈押期限內(nèi)能夠正常使用該房產(chǎn)，不受任何第三方的干擾或阻礙。負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保房產(chǎn)符合使用條件，并承擔(dān)因房產(chǎn)自身問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的責(zé)任。在羈押期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)使用相關(guān)的合理事宜，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在羈押期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、辦公等。有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)使用相關(guān)的必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。承擔(dān)在羈押期間因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在羈押期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)按時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定如雙方約定甲方因乙方羈押房產(chǎn)而獲取一定對(duì)價(jià)，該對(duì)價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付上述費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余費(fèi)用人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提前收回房產(chǎn)未提前[X]日書面通知乙方，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)房產(chǎn)費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的法律責(zé)任等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房產(chǎn)交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，或未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在羈押期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，未按時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方，或未清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理房屋，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲