學校周轉房住宿協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為學校周轉房的所有權人或管理人，乙方因[就學/工作]需要，向甲方申請租賃學校周轉房。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.周轉房位置：甲方將位于[學校具體地址及房號]的周轉房出租給乙方使用。該周轉房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量及布局]等。2.設施設備：周轉房內配備有基本的生活設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、廚房設備（如有）、衛(wèi)生間設施等。具體設施設備清單見本協(xié)議附件。3.使用用途：乙方租賃該周轉房僅用于[就學/工作]期間的居住，不得擅自改變其用途，不得將周轉房轉租、轉借他人。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付：乙方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，且周轉房及其設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對周轉房的使用情況進行監(jiān)督檢查。有權在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后收回周轉房。2.義務保證周轉房及其附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。負責周轉房的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與周轉房使用相關的手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用周轉房及其附屬設施設備。在租賃期限內，享有周轉房的居住權。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用周轉房，不得擅自改變其結構或用途。按時足額支付租金及押金，以及因使用周轉房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用。妥善保管周轉房及其附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將周轉房轉租、轉借他人。遵守學校關于周轉房使用的各項規(guī)章制度，不得在周轉房內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按時騰空周轉房，并將其恢復原狀。五、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應按照實際使用量向學校指定的水電供應部門繳納水電費。水電費的收費標準按照學校的相關規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費：乙方應按照學校規(guī)定的標準向甲方或學校指定的物業(yè)服務公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費主要用于周轉房所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護等方面。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：甲方負責周轉房及其附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因導致周轉房及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。2.乙方維修義務：因乙方使用不當或故意造成周轉房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)周轉房及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.緊急維修：在周轉房及其附屬設施設備出現(xiàn)緊急故障，可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況下，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內進行緊急維修。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用周轉房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自提前收回周轉房的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回周轉房，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變周轉房用途、轉租、轉借他人或擅自拆除、損壞周轉房及其附屬設施設備的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后按時騰空周轉房并恢復原狀的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反學校關于周轉房使用的規(guī)章制度，甲方有權責令乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回周轉房，乙方已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)