退還房款協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜，因[具體原因]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退還房款協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[列舉如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等主要設(shè)施設(shè)備]。2.購(gòu)房相關(guān)情況乙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]與甲方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，約定房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方已按照合同約定向甲方支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），已由貸款銀行發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退還的房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的全部房款。向乙方提供辦理房款退還手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料。協(xié)助乙方辦理與房款退還相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房款退還的相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明、購(gòu)房合同等文件和資料。確保自身在購(gòu)房過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到甲方退還的房款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并保證不再就該房屋購(gòu)買(mǎi)事宜向甲方主張任何權(quán)利。三、房款退還方式及時(shí)間1.退還方式甲方應(yīng)將乙方已支付的房款，按照乙方支付房款的原路徑退還。即若乙方首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)，則甲方將首付款退還至乙方原付款銀行賬戶(hù)；若乙方貸款部分由銀行直接發(fā)放至甲方賬戶(hù)，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還至乙方指定賬戶(hù)。2.退還時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。對(duì)于乙方貸款部分，甲方應(yīng)在與貸款銀行辦妥相關(guān)解除貸款手續(xù)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已償還的貸款本金及利息（如有）扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還至乙方指定賬戶(hù)。貸款銀行解除貸款手續(xù)所需時(shí)間如超出本協(xié)議約定時(shí)間，不視為甲方違約，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，盡快辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)全額退還已收取的房款，并按照房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款利息損失、因辦理房款退還手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、乙方另行購(gòu)房的差價(jià)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房款退還相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為配合乙方辦理房款退還手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用損失、甲方因未能及時(shí)退還房款而產(chǎn)生的利息損失等。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____