房產(chǎn)歸屬或分割協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[出生日期]，住址：[甲方詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[出生日期]，住址：[乙方詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的歸屬及分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)系[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)所得，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，購(gòu)房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款/銀行貸款等]。2.目前該房產(chǎn)處于[居住/出租/空置等]狀態(tài)，如有租賃關(guān)系，租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)按照以下約定處理：[如有租賃，詳細(xì)說(shuō)明租賃情況，包括承租人信息、租賃期限、租金支付等]。二、房產(chǎn)歸屬及分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[歸屬方]所有，由[歸屬方]向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元。補(bǔ)償款支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等，若分期支付需明確每期支付時(shí)間及金額]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)歸屬的確認(rèn)及相應(yīng)補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他未結(jié)清費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。保證所提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。在收到全部補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并配合辦理房屋交接等事宜。自本協(xié)議簽訂之日起，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益的行為，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改變房屋用途等。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。四、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在支付完補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的書(shū)面通知。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____