置換房屋協(xié)議書?甲方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方置換房屋事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，如裝修程度、是否配備家具家電等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，如裝修程度、是否配備家具家電等]二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方以其房屋換取乙方的房屋。（二）差價處理1.若雙方房屋價值存在差異，由價值低的一方向價值高的一方支付差價。差價的具體金額根據(jù)雙方認可的房屋評估價值確定。房屋評估應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行，評估費用由提出評估要求的一方承擔。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定差價金額及支付方式。若一方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報告后的[X]個工作日內(nèi)提出書面異議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可共同委托另一家評估機構(gòu)進行重新評估，重新評估結(jié)果為最終結(jié)果，重新評估費用由提出異議方承擔。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋置換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋置換過程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。對乙方交付的房屋享有驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法順利置換，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交付房屋前，負責結(jié)清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費。在房屋置換過程中，遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋置換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋置換過程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。對甲方交付的房屋享有驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е路课轃o法順利置換，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。在交付房屋前，負責結(jié)清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費。在房屋置換過程中，遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。四、房屋交付與驗收（一）交付時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，每延遲一日，違約方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)共同到房屋所在地，由甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方驗收無誤后，雙方簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、裝修及設(shè)施設(shè)備情況、鑰匙數(shù)量等內(nèi)容。雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行詳細記錄，如有異議應(yīng)在交接清單中注明。（三）驗收標準1.房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋的裝修應(yīng)符合雙方約定的標準，如裝修風格、裝修材料等。3.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，能夠正常使用，如電器設(shè)備、家具等。4.房屋的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)正常運行，費用已結(jié)清。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，并承擔整改費用。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收，直至符合本協(xié)議約定的標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶時間延遲，每延遲一日，違約方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）過戶費用承擔1.按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、手續(xù)費等，由雙方按照本協(xié)議約定承擔。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并配合乙方填寫相關(guān)表格、簽字蓋章等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并配合甲方填寫相關(guān)表格、簽字蓋章等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、中介費、律師費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致甲方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、中介費、律師費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因