夫妻買房子分割協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方因感情問題自愿協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[購買時間]購買，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名/乙方姓名/甲乙雙方共同]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)分割如下：該房產(chǎn)歸[甲方/乙方]所有，[甲方/乙方]應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給對方房屋補償款人民幣[X]元。房屋補償款的計算方式為：房屋市場評估價值的[X%]（該評估價值以雙方共同委托或經(jīng)法院指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.甲方應按照本協(xié)議約定按時支付乙方房屋補償款。3.甲方負責辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)人變更為甲方一人所有，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由[甲方/雙方協(xié)商承擔方式]承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋補償款。2.乙方應在收到甲方支付的房屋補償款后[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋交付給甲方。房屋交付前，乙方應保持房屋原有結(jié)構(gòu)及裝修完整，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。四、款項支付方式甲方應通過以下方式支付乙方房屋補償款：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[乙方姓名]]五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付乙方房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付房屋補償款及違約金，同時甲方應按照房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房屋補償款及違約金，同時乙方應按照房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂