2025超市租賃合同新范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：。鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的平方米的超市場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于經(jīng)營超市及相關(guān)商業(yè)活動，乙方同意承租該場地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為租賃場地的合法所有權(quán)人，保證租賃場地的合法性、權(quán)屬清晰，并有權(quán)出租該場地。1.2乙方為合法經(jīng)營主體，具備經(jīng)營超市及相關(guān)商業(yè)活動的資質(zhì)，并承諾依法經(jīng)營。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃場地位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件平面圖。2.2租賃場地的用途為經(jīng)營超市及相關(guān)商業(yè)活動，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知對方，若未達(dá)成一致，本合同自動終止。第四條租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。4.3若乙方逾期支付租金超過個工作日，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金；逾期超過個月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，若乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)于合同期滿后日內(nèi)無息退還押金。5.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)追償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。6.1.2監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，確保租賃場地的用途符合約定。6.1.3有權(quán)對租賃場地進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。6.1.4在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，甲方有權(quán)使用租賃場地的外墻、店招等資源進(jìn)行宣傳，但需提前書面通知乙方。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按時(shí)提供租賃場地，并確保其具備正常使用功能。6.2.2為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照的協(xié)助。6.2.3不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定或法律法規(guī)。6.3乙方權(quán)利：6.3.1使用租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。6.3.2要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。6.3.4對租賃場地進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.4乙方義務(wù)：6.4.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.4.2依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.4.3恰當(dāng)使用租賃場地，避免對其結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成損壞。6.4.4租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地的用途。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，租賃場地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.2租賃場地的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣元/月，支付方式為。第八條合同期滿與續(xù)簽8.1合同期滿后，租賃場地內(nèi)的可移動設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，不可移動設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有。8.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1逾期支付租金超過個月。9.2.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地用途。9.2.3從事違法經(jīng)營活動，情節(jié)嚴(yán)重。9.2.4因乙方原因?qū)е伦赓U場地嚴(yán)重?fù)p壞，且未在甲方指定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1未按約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。9.3.2無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營活動。9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃場地，歸還租賃場地及設(shè)施，若逾期未歸還，甲方有權(quán)自行處置，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有租金及押金，并賠償乙方遭受的裝修損失及其他相關(guān)損失。10.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償甲方遭受的所有損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：