保利購房合同協(xié)議書模板

保利購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：公司名稱：保利[具體公司名稱]法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設的房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.乙方所購房產位于[具體地址]，該房產為[棟數]棟[單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產管理部門實測為準）。2.該房產用途為[住宅/商業(yè)等]。二、計價方式與價款1.該房產按建筑面積計算價格，單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、付款方式及期限乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，一次性付清全部房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，支付房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在[具體日期]前，支付剩余房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房價款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[X]元）作為首付款。-乙方應在簽訂本合同及相關附件后[X]日內，向甲方指定的銀行或住房公積金管理中心申請辦理貸款手續(xù)，并按要求提供相關資料。如乙方未能在規(guī)定時間內辦妥貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，以一次性付款或分期付款方式付清全部房價款。四、交付期限及條件1.甲方應當在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的房產交付乙方使用：-該房產經驗收合格。-該房產經綜合驗收合格。-該房產經分期綜合驗收合格。-該房產取得商品住宅交付使用批準文件。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：-遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起[X]日內告知乙方的。-因政府規(guī)劃、政策調整等非甲方原因導致工程延誤的。-法律法規(guī)規(guī)定的其他特殊情況。五、交接1.房產達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第四條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房產為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。2.乙方應在接到甲方書面通知之日起[X]日內辦理交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交接手續(xù)，自通知交接期限屆滿之日起，視為該房產已交付乙方，該房產的風險責任及物業(yè)管理費等相關費用自該日起由乙方承擔。六、產權登記1.甲方應當在房產交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第[X]項處理：-乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%賠償乙方損失。-乙方不退房，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因甲方原因導致乙方不能按時取得房地產權屬證書所產生的相關費用。2.乙方應按國家和地方政府規(guī)定繳納辦理產權登記所需的稅費及相關費用。七、甲方違約責任1.除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房產交付乙方使用，按下列方式處理：-逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。-逾期超過[X]日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。八、乙方違約責任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：-逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。-逾期超過[X]日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按累計應付款的[X]%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.如因乙方原因導致未能按時辦理銀行貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，且乙方未在規(guī)定時間內以一次性付款或分期付款方式付清全部房價款的，甲方有權解除合同，并按乙方累計應付款的[X]%收取違約金。九、保修責任1.甲方自該房產交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在保修范圍和保修期限內發(fā)生的質量問題，甲方應當履行保修義務，并對乙方造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房產管理部門備案[X]份，均具