修房清包工合同協(xié)議書

甲方（房主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋維修需求，乙方具備相應(yīng)施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋維修工程清包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________________2.工程內(nèi)容：對(duì)甲方位于上述地點(diǎn)的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目及要求如下：-屋頂防水處理：采用[具體防水材料]對(duì)屋頂進(jìn)行全面防水修復(fù)，確保無滲漏現(xiàn)象。-墻面修補(bǔ)：對(duì)墻面裂縫、脫落等問題進(jìn)行修補(bǔ)，重新批刮膩?zhàn)硬⒋蚰テ秸?，最后按照甲方選定的[墻面漆品牌及型號(hào)]進(jìn)行墻面漆涂刷。-地面翻新：拆除原有損壞的地面瓷磚，重新鋪設(shè)[新瓷磚規(guī)格及型號(hào)]瓷磚，確保地面平整、無空鼓。-門窗更換：拆除原有老化門窗，更換為[新門窗品牌、型號(hào)及材質(zhì)]門窗，保證門窗安裝牢固、開合順暢。二、工程期限1.本工程自______年____月____日開工，預(yù)計(jì)至______年____月____日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、承包方式及價(jià)格1.承包方式：乙方以清包工方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、工具及設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料（如水泥、沙子、瓷磚、門窗等），乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，因乙方原因造成材料損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。2.工程價(jià)格：本工程清包工總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。四、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.進(jìn)度款：工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付工程剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。-按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及施工過程中與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。-按照施工進(jìn)度及時(shí)提供工程所需的主要材料，并確保材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)及工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-負(fù)責(zé)施工人員的組織、管理及安全保障工作，施工過程中發(fā)生的任何安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。-遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方財(cái)物，做到文明施工、工完場清。-在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問題或數(shù)量不足，應(yīng)及時(shí)通知甲方。-工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供工程保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，在保修期限內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)