房子合同協(xié)議書乙方違約

房子合同違約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于__________（房屋地址）的房屋租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現乙方出現違約行為，經雙方友好協(xié)商，就乙方違約事宜達成如下協(xié)議：一、違約事實確認乙方確認其在履行原合同過程中，出現以下違約情形：1.租金支付違約：未按照原合同約定的時間和金額支付租金。具體表現為，在____年__月__日應支付租金______元，但至今仍未支付，逾期天數已達____天。2.房屋使用違約：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途，將原本用于居住的房屋部分改作商業(yè)經營場所，對房屋結構和正常使用造成了一定影響。二、違約責任承擔1.租金及逾期違約金：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方支付拖欠的租金______元，并按照原合同約定，以拖欠租金金額為基數，每日按照____%的標準向甲方支付逾期違約金，直至租金全部付清之日止。2.房屋恢復原狀費用：乙方需在____年__月__日前，將房屋恢復至原合同約定的使用用途和原狀。若乙方未能按時完成恢復工作，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的所有費用（包括但不限于人工費用、材料費用等）均由乙方承擔。乙方應在甲方提出費用清單后的____日內，向甲方支付該筆費用。3.其他賠償：乙方的違約行為給甲方造成了其他經濟損失，包括但不限于因乙方改變房屋用途導致后續(xù)出租困難的潛在損失等。乙方同意向甲方支付一次性賠償金______元，作為對甲方上述損失的賠償。該賠償金應于本協(xié)議簽訂之日起____日內支付。三、合同解除及后續(xù)事項1.自本協(xié)議簽訂之日起，原《房屋租賃合同》解除。雙方基于原合同產生的權利義務關系終止，但本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方應在____年__月__日前，將房屋內屬于乙方的物品全部搬離。若乙方逾期未搬離，甲方有權自行處置房屋內乙方遺留的物品，由此產生的一切后果和費用由乙方自行承擔。3.乙方搬離房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/