房屋出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房屋的出租權(quán)益，并愿意將該房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該出租權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于（如有）：____________________（詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、家電等）二、出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其對上述房屋的出租權(quán)益，自本協(xié)議生效之日起轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于與該房屋出租相關(guān)的租賃合同、押金、租金收益權(quán)等。2.甲方保證已向乙方如實披露該房屋出租的所有情況，包括但不限于租客信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金數(shù)額等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在完成房屋出租權(quán)益交接手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。3.支付方式：乙方將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋及相關(guān)資料交接1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的______個工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房屋及相關(guān)資料的交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、租賃合同原件、租客信息、押金收據(jù)等。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋出租權(quán)益交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事項已完成。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該房屋出租權(quán)益擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利，且該出租權(quán)益未被查封、凍結(jié)或受到其他任何限制。3.向乙方如實告知該房屋及出租情況的相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、租客情況、租金支付情況等。4.協(xié)助乙方辦理與房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，配合乙方與租客溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。5.在房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，不得再干涉乙方對該房屋的出租管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，獲得該房屋的出租權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收房屋出租權(quán)益后，承擔(dān)與該房屋出租相關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按照原租賃合同約定履行出租方義務(wù)、保障租客合法權(quán)益等。4.妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)資料，不得擅自泄露租客信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進(jìn)行房屋及相關(guān)資料交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋及出租情況的重大信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_