房屋合同解除協(xié)議書格式

房屋合同解除協(xié)議書甲方（原合同出租方/出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原合同承租方/購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于__________（房屋地址，具體到門牌號(hào)）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》/《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因雙方一致確認(rèn)，因__________（具體解除原因，例如乙方因工作變動(dòng)需提前終止租賃/雙方協(xié)商一致決定不再進(jìn)行房屋買賣等）原因，同意解除原合同。二、解除日期原合同自本協(xié)議生效之日起解除，即自____年__月__日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金/購(gòu)房款-若為租賃合同：乙方已支付租金至____年__月__日，實(shí)際使用房屋至____年__月__日，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將多收取的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）退還給乙方。-若為買賣合同：乙方已支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)全額退還給乙方。2.押金及其他費(fèi)用-若為租賃合同：乙方在簽訂原合同之時(shí)向甲方支付了押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方完成房屋交接后__個(gè)工作日內(nèi)，將該押金全額無(wú)息退還給乙方。乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已全部結(jié)清，雙方對(duì)此無(wú)異議。-若為買賣合同：雙方確認(rèn)在原合同履行過(guò)程中，不存在需要退還或支付的其他與合同相關(guān)的費(fèi)用。四、房屋交接1.若為租賃合同-乙方應(yīng)在____年__月__日前將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外），并與甲方進(jìn)行房屋交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。-經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為完成房屋交接手續(xù)。2.若為買賣合同-由于房屋尚未完成產(chǎn)權(quán)變更登記，不存在實(shí)際交接房屋的情況。但雙方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，乙方不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。五、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議