小產(chǎn)權(quán)房屋定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方該小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方違約不購買該房屋時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，辦理相關(guān)手續(xù)可能存在一定限制，甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件出售該房屋。在甲方違約不履行本協(xié)議時，有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。如因乙方原因未能按時簽訂正式房屋買賣合同或未能按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。了解并接受該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋的性質(zhì)，知曉購買小產(chǎn)權(quán)房屋可能存在的風(fēng)險，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。三、定金支付與處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金人民幣[X]元以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.若乙方在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款義務(wù)，則該定金可沖抵購房款。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如甲方擅自提高房價、拒絕出售該房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如乙方反悔不購買該房屋、未在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同或未按照合同約定支付購房款等，乙方已支付的定金不予退還，歸甲方所有。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份小產(chǎn)權(quán)房屋定金協(xié)議書的示例，在實際簽訂協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況仔細(xì)審查協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，由于小產(chǎn)權(quán)房屋交易存在一定風(fēng)險，建議雙方在交易過程