遺產(chǎn)賣出協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有某項遺產(chǎn)（以下簡稱"標的物"），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該標的物出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）遺產(chǎn)基本情況1.遺產(chǎn)名稱：[具體遺產(chǎn)名稱]2.遺產(chǎn)來源：[詳細說明遺產(chǎn)的取得來源，如繼承、受贈等]3.遺產(chǎn)位置：[明確遺產(chǎn)所處的具體地理位置，如房屋的坐落地址、土地的四至范圍等]4.遺產(chǎn)現(xiàn)狀：[對遺產(chǎn)的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋的結構、裝修情況，土地的使用狀況等。例如，房屋為[幾]層磚混結構，建筑面積為[X]平方米，內部裝修包括[具體裝修內容]；土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，面積為[X]平方米，地上附著物有[詳細說明]。]若存在租賃、抵押等權利負擔，應在此處詳細說明：[如該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，租賃協(xié)議編號為[具體編號]；該土地已抵押給[抵押權人名稱]，抵押金額為[X]元，抵押期限至[具體日期]，抵押登記編號為[具體編號]。]（二）相關附屬設施及物品1.附屬設施：[列舉與遺產(chǎn)相關的附屬設施，如房屋的附屬車庫、倉庫，土地上的附屬圍墻、水井等，并分別描述其規(guī)格、狀況等。例如，附屬車庫為鋼結構，面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車；附屬倉庫為磚木結構，面積為[X]平方米，用于存放[具體物品]。]附屬設施是否隨遺產(chǎn)一并出售：[明確附屬設施是否包含在本次出售范圍內，如"是"，則無需額外說明；如"否"，需詳細說明附屬設施的處置方式及歸屬。]2.物品清單：[詳細列出隨遺產(chǎn)一并出售的物品清單，包括但不限于家具、電器、設備等，并對每件物品的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、成色等進行描述。例如，家具包括[具體家具名稱及數(shù)量]，其中沙發(fā)為[品牌及型號]，成色較新；電器有[具體電器名稱及數(shù)量]，如電視機為[品牌及尺寸]，使用年限約為[X]年。]物品清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付標的物價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。對標的物享有合法的處分權，保證出售的標的物不存在任何權利瑕疵。2.義務：向乙方如實告知標的物的詳細情況，包括但不限于遺產(chǎn)現(xiàn)狀、權利負擔、附屬設施及物品情況等，不得隱瞞或虛假陳述。保證標的物的質量符合國家相關標準及行業(yè)慣例（如有），不存在危及人身、財產(chǎn)安全的質量問題。協(xié)助乙方辦理與標的物相關的產(chǎn)權變更登記、交付等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。在協(xié)議簽訂后至標的物交付前，妥善保管標的物，因保管不善造成標的物損壞、滅失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的物，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。對甲方提供的標的物信息進行核實，在發(fā)現(xiàn)甲方存在隱瞞或虛假陳述等違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任。在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致協(xié)議無法履行或部分無法履行時，有權要求變更或解除協(xié)議。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付標的物價款。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與標的物相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在接收標的物時，應當場對標的物的數(shù)量、質量、附屬設施及物品等進行核對，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出異議。三、價款及支付方式（一）標的物價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的物的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，如乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應當雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為扣除定金后的剩余部分，甲方在收到首付款后，應向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為尾款，乙方應在辦理完標的物產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方交付標的物及相關附屬設施、物品清單。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產(chǎn)生糾紛，責任由乙方承擔。四、交付及產(chǎn)權變更登記（一）交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將標的物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：交付地點為[具體交付地點]。甲方應確保標的物及相關附屬設施、物品完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對標的物的數(shù)量、質量、附屬設施及物品等進行核對，并簽署交接清單。交接清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）產(chǎn)權變更登記1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關產(chǎn)權登記部門申請辦理標的物的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。因乙方原因未能按時辦理的，責任由乙方承擔；因甲方原因未能按時辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔。如法律、法規(guī)或政策規(guī)定某項費用由一方承擔而導致本協(xié)議約定與法律規(guī)定不一致的，以法律規(guī)定為準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標的物，每逾期一日，應按照標的物總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照標的物總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的標的物存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的價款、利息、因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為實現(xiàn)權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）等，并按照標的物總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或故意拖延辦理，導致乙方未能在約定時間內取得標的物產(chǎn)權的，每逾期一日，甲方應按照標的物總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照標的物總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管標的物，導致標的物損壞、滅失的，甲方應按照標的物市場價值進行賠償，并按照標的物總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照標的物總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收標的物時，未按照協(xié)議約定對標的物進行核對或提出異議，視為乙方認可標的物的現(xiàn)狀，之后乙方再以標的物存在質量問題等為由要求甲方承擔責任的，甲方不予認可，乙方應自行承擔相應后果。3.如乙方違反本協(xié)議約定，未能積極配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或故意拖延辦理，導致甲方未能在約定時間內完成手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照標的物總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照標的物總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方預留的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方在協(xié)議履行過程中的有效送達地址及聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方；否則，按照原地址及聯(lián)系方式送達的通知、文件等均視為有效送達。2.一方按照對方預留的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話發(fā)送的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式發(fā)出的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進入對方指定的電子郵箱之時視為送達。（四）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消