老人房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相關權益人或受讓人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了明確雙方在該房屋相關事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，朝向為[具體朝向]。2.房屋性質：該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房、經濟適用房等]，產權登記在甲方名下，產權證號為[具體證號]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、家具家電等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關權益。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議履行期間，不得擅自變更該房屋的產權登記信息，不得擅自將該房屋出售、贈與、抵押給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有該房屋的相關權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在本協(xié)議履行期間，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管該房屋及附屬設施。根據本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。三、房屋使用及處置約定（一）房屋使用1.在本協(xié)議履行期間，乙方有權按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。2.乙方應按照房屋的正常使用性質使用該房屋，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致房屋損壞或造成其他不良后果的，乙方應承擔全部責任。（二）房屋處置1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自出售、贈與、抵押該房屋。2.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，如甲方決定處置該房屋（如出售、贈與等），乙方應予以配合。甲方應提前[X]日書面通知乙方，乙方在接到通知后[X]日內應給予答復。如乙方同意甲方處置該房屋，應按照甲方要求協(xié)助辦理相關手續(xù)；如乙方不同意甲方處置該房屋，應在通知期限內說明理由，甲方應根據乙方的合理意見協(xié)商解決。四、款項支付（一）支付方式及金額1.乙方應按照以下方式向甲方支付款項：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.如為分期支付，乙方應在[具體支付時間節(jié)點]支付第一期款項人民幣[X]元；在[具體支付時間節(jié)點]支付第二期款項人民幣[X]元；以此類推，直至全部款項支付完畢。（二）款項用途乙方支付的款項用于[明確款項用途，如購買該房屋的部分產權、支付房屋租金等]。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益等權利歸乙方享有，但房屋產權仍歸甲方所有（如有特殊約定除外）。六、產權變更1.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，雙方應按照以下方式辦理房屋產權變更手續(xù)：[詳細說明產權變更的辦理流程及雙方責任]。2.辦理產權變更手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權變更手續(xù)無法按照原計劃辦理，雙方應協(xié)商解決。七、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金人民幣[X]元。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因甲方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金人民幣[X]元。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因乙方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議