鄰居交界協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，雙方房屋相鄰，存在諸多交界事項需要明確和規(guī)范，以避免日后因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方房屋交界相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋位置及邊界1.甲方房屋位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或房屋描述]，南至[相鄰土地或房屋描述]，西至[相鄰土地或房屋描述]，北至[相鄰土地或房屋描述]。2.乙方房屋位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或房屋描述]，南至[相鄰土地或房屋描述]，西至[相鄰土地或房屋描述]，北至[相鄰土地或房屋描述]。3.雙方房屋之間的交界線以[詳細描述交界線的確定方式，如經(jīng)雙方共同測量、參照相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等]為準。（二）共用部分1.共用墻體：雙方房屋之間存在共用墻體，該墻體的歸屬及使用、維護責任如下：墻體歸屬：該共用墻體為甲乙雙方共同所有。使用責任：雙方應合理使用共用墻體，不得在未經(jīng)對方同意的情況下，在墻體上隨意打孔、開槽、拆除等，以免影響墻體結(jié)構(gòu)安全。維護責任：共用墻體的維修費用由甲乙雙方按照[具體比例]分擔。若因一方原因?qū)е聣w需要維修，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。2.共用通道：雙方房屋之間存在一條共用通道，該通道的使用及維護責任如下：使用責任：雙方應保持共用通道的暢通，不得在通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等，影響通行。維護責任：共用通道的日常清掃、保養(yǎng)等費用由甲乙雙方按照[具體比例]分擔。若通道出現(xiàn)損壞，需要進行維修，維修費用由甲乙雙方按照[具體比例]分擔。（三）排水、通風、采光等相鄰關(guān)系1.排水：雙方房屋的排水系統(tǒng)應各自獨立，但排水方向涉及對方房屋或共用區(qū)域的，應確保排水順暢，不得故意堵塞。若因一方排水管道損壞或排水行為不當，導致對方房屋或共用區(qū)域積水，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任，并及時修復排水設施。2.通風：雙方應保證各自房屋的通風良好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設置障礙物，影響對方房屋的通風。若因一方原因?qū)е聦Ψ椒课萃L不暢，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任，并采取措施恢復通風。3.采光：雙方應尊重對方房屋的采光權(quán)利，不得擅自建造建筑物或其他設施，遮擋對方房屋的采光。如一方確需建造可能影響對方采光的建筑物或設施，應事先與對方協(xié)商，并取得對方書面同意。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。若因采光問題給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，合理使用共用部分。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對自己房屋進行正常使用、修繕、改造等。2.義務：遵守本協(xié)議約定，尊重乙方的合法權(quán)益，不得實施損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定分擔共用部分的維修、保養(yǎng)等費用。協(xié)助乙方處理與相鄰關(guān)系有關(guān)的合理事宜，如提供必要的便利等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，合理使用共用部分。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對自己房屋進行正常使用、修繕、改造等。2.義務：遵守本協(xié)議約定，尊重甲方的合法權(quán)益，不得實施損害甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定分擔共用部分的維修、保養(yǎng)等費用。協(xié)助甲方處理與相鄰關(guān)系有關(guān)的合理事宜，如提供必要的便利等。三、違約責任（一）違約情形1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未分擔共用部分費用、擅自損壞共用部分、影響乙方通風采光等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未分擔共用部分費用、擅自損壞共用部分、影響甲方通風采光等。（二）違約賠償1.若一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)進行，雙方應本著互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有