租用食堂協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[食堂具體位置及詳細(xì)信息]的食堂設(shè)施及場(chǎng)地，乙方因自身員工就餐等需求，有意租用甲方食堂。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）食堂場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的食堂場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括食堂的就餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等，場(chǎng)地布局合理，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常的食堂運(yùn)營(yíng)需求。（二）食堂設(shè)施設(shè)備1.廚房設(shè)備：配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗機(jī)、切配臺(tái)、爐灶排煙系統(tǒng)等一系列廚房烹飪及清潔設(shè)備，確保能夠?yàn)橐曳教峁?biāo)準(zhǔn)化的餐飲加工服務(wù)。2.就餐區(qū)域設(shè)施：包含桌椅、空調(diào)、照明燈具、電視等，為乙方員工提供舒適的就餐環(huán)境。3.儲(chǔ)物設(shè)備：擁有足夠數(shù)量的貨架、儲(chǔ)物柜等儲(chǔ)物設(shè)施，用于存放食堂食材、調(diào)料、餐具及其他相關(guān)物資。（三）服務(wù)內(nèi)容1.餐飲供應(yīng)：甲方按照乙方的要求及雙方協(xié)商確定的菜譜，每日為乙方提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)。菜品應(yīng)保證質(zhì)量、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)均衡，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及乙方員工的口味需求。2.食材采購(gòu)：甲方負(fù)責(zé)食堂食材的采購(gòu)工作，所采購(gòu)的食材必須新鮮、優(yōu)質(zhì)、安全，索證索票齊全，并建立食材采購(gòu)臺(tái)賬。食材的采購(gòu)渠道應(yīng)合法合規(guī)，確保食品安全可追溯。3.食堂衛(wèi)生清潔：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)食堂的日常衛(wèi)生清潔工作，包括就餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等的清潔消毒，保證食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合衛(wèi)生防疫部門的要求。4.餐具清洗消毒：甲方負(fù)責(zé)食堂餐具的清洗、消毒工作，確保餐具清潔衛(wèi)生，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。消毒后的餐具應(yīng)存放在專用的保潔設(shè)施內(nèi)，防止二次污染。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用食堂的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害食堂設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停提供餐飲服務(wù)，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全事故零發(fā)生。因甲方原因?qū)е率称钒踩鹿实?，甲方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障除外。尊重乙方員工的飲食習(xí)慣和合理要求，不斷改進(jìn)餐飲服務(wù)質(zhì)量。接受乙方的監(jiān)督和建議，積極配合乙方做好食堂管理工作。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)食堂。如因甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，享有甲方提供的餐飲服務(wù)。對(duì)甲方的餐飲服務(wù)質(zhì)量、食堂衛(wèi)生狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方做好食堂管理工作，如配合甲方進(jìn)行員工就餐人數(shù)統(tǒng)計(jì)、食品安全檢查等。教育本單位員工遵守食堂的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備，文明就餐。不得在食堂內(nèi)吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾等。如因乙方員工原因?qū)е率程迷O(shè)施設(shè)備損壞或食堂環(huán)境衛(wèi)生受到破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前向甲方提供就餐人數(shù)的預(yù)計(jì)變化情況，以便甲方合理安排食材采購(gòu)和餐飲供應(yīng)。如需調(diào)整菜譜或增加特殊餐飲需求的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商溝通。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及食堂運(yùn)營(yíng)成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照實(shí)際就餐人數(shù)，每月向甲方支付食材費(fèi)用。食材費(fèi)用按照甲方采購(gòu)成本加上合理利潤(rùn)的原則計(jì)算，具體價(jià)格由雙方每月根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用食堂產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，或因甲方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方有?quán)要求甲方限期改正，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供餐飲服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方在甲方暫停服務(wù)后[X]日內(nèi)仍未支付全部費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或因乙方原因?qū)е率程迷O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方按照損壞設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致食品安全事故或其他事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（三）通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；如采用傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功后的記錄為準(zhǔn)視為送達(dá)。任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致通知