小產(chǎn)權(quán)房子賣買協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于______________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、儲(chǔ)物間、特定裝修等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法權(quán)益，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或被其他任何第三人主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)（雖小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但應(yīng)盡最大可能配合乙方辦理相關(guān)居住使用手續(xù)）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)額外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照協(xié)議約定接受房屋，并在接收房屋后及時(shí)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)在接收房屋后因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商確定該小產(chǎn)權(quán)房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整），乙方應(yīng)在房屋交付之日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，交付房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的______日內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充