空間使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定空間，乙方有意承租該空間用于[具體用途]，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方空間事宜達成如下協(xié)議：一、空間基本情況及使用范圍1.空間位置：甲方所提供的空間位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房間號為[X]。2.空間面積：該空間建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.使用范圍：乙方有權在本協(xié)議約定的空間范圍內，按照約定的用途進行使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變空間的使用用途，不得將該空間用于違法違規(guī)活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還空間。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該空間，而乙方未提出續(xù)租申請或未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空并交還空間。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金所屬期間及金額。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還空間后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用空間的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對該空間進行必要的修繕、改造或調整，但應提前[X]日書面通知乙方。因上述原因影響乙方正常使用空間的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.義務甲方應保證所提供的空間符合國家法律法規(guī)及相關標準的要求，具備正常使用的條件。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付空間。甲方應負責對空間的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致空間出現(xiàn)質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應協(xié)助乙方辦理與使用該空間相關的合法手續(xù)，但因乙方原因導致無法辦理的除外。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該空間。在租賃期限內，乙方有權對空間進行必要的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對空間進行的裝修裝飾除可移動的部分外，其余部分應無償歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應合理使用該空間，不得擅自改變空間的結構、用途或進行違法違規(guī)改造。因乙方使用不當或擅自改造導致空間損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在空間內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應愛護空間及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將空間及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應自行承擔使用該空間過程中產生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按照規(guī)定按時足額繳納。在租賃期限內，乙方如需將空間轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉租協(xié)議。乙方應保證第三方按照本協(xié)議約定使用空間，如第三方違反本協(xié)議約定，乙方應承擔連帶責任。五、空間維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應負責對其所使用空間內的設施設備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或通知甲方協(xié)助維修。2.重大維修：對于空間的主體結構、共用部位及共用設施設備的重大維修，由甲方負責組織實施。甲方應及時履行維修義務，因維修影響乙方正常使用的，應提前通知乙方，并采取相應的措施減少對乙方的影響。3.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方根據(jù)公平合理的原則分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付空間或提供的空間不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空交還空間，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變空間的用途、結構或進行違法違規(guī)改造，甲方有權要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或因乙方的改造行為導致空間損壞或存在安全隱患的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空交還空間，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將空間轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空交還空間，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若乙方逾期支付租金或其他費用達到本協(xié)議約定的解除條件，甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議。若乙方擅自改變空間用途、結構或進行違法違規(guī)改造，甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議。若因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權書面通知對方解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止租賃期滿，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，騰空交還空間。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九