租房解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于__________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、家具[具體家具清單]等）。2.該房屋附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（列舉附屬設(shè)施，如停車位____個(gè)、儲(chǔ)物間____個(gè)等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本解約協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在乙方按照本解約協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。3.甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的解除備案等手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在解約之日前騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），否則甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在解約之日前結(jié)清該房屋在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋租賃相關(guān)的解除備案等手續(xù)（如有）。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付至____年__月__日的租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），該租金乙方已支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），剩余未支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)在本解約協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。2.乙方在租賃該房屋期間，向甲方支付了押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），甲方應(yīng)在乙方按照本解約協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，于____年__月__日前將押金全額退還給乙方。3.乙方應(yīng)在解約之日前結(jié)清該房屋在租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，具體金額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。四、房屋騰空及交接1.乙方應(yīng)在本解約協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋鑰匙及門禁卡等交還給甲方。2.乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如存在損壞的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。3.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并完成交接手續(xù)后的____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具書面確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本解約協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、費(fèi)用或騰空房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、爭(zhēng)議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)