房屋免打孔分割協(xié)議書(shū)?甲方（分割方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有對(duì)房屋進(jìn)行免打孔分割的需求，乙方同意甲方在其所有的房屋內(nèi)進(jìn)行相關(guān)操作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋免打孔分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.分割內(nèi)容：甲方將對(duì)乙方房屋內(nèi)的[具體房間或區(qū)域]進(jìn)行免打孔分割，分割方式為[詳細(xì)說(shuō)明分割方式，如采用隔斷、屏風(fēng)等方式劃分空間]，分割目的是[說(shuō)明分割后空間的用途，如作為獨(dú)立臥室、辦公區(qū)域等]。分割后應(yīng)保證各部分空間的相對(duì)獨(dú)立性，且不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。3.施工材料及工藝：甲方使用的分割材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保無(wú)毒無(wú)害、防火防潮等性能。施工工藝應(yīng)精細(xì)規(guī)范，保證分割后的空間整齊美觀(guān)、牢固耐用，不出現(xiàn)松動(dòng)、變形等質(zhì)量問(wèn)題。具體施工材料及工藝要求如下：隔斷材料：采用[材料名稱(chēng)]，厚度為[X]毫米，顏色為[具體顏色]，材質(zhì)具有良好的柔韌性和穩(wěn)定性，能夠有效隔音隔熱。固定方式：采用[固定方式，如粘貼、卡槽固定等]，確保隔斷與房屋原有墻體或地面緊密結(jié)合，不易脫落。施工細(xì)節(jié)：施工過(guò)程中應(yīng)注意陰陽(yáng)角的處理，保證角度平整光滑；連接處應(yīng)密封處理，防止縫隙影響分割效果和使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和要求對(duì)房屋進(jìn)行免打孔分割施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋相關(guān)圖紙、允許進(jìn)入房屋特定區(qū)域等。對(duì)分割后的空間享有合理的使用權(quán)益，在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，可按照分割目的正常使用該空間。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的施工材料及工藝要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及其他物品造成損壞。如因甲方施工原因?qū)е乱曳椒课莼蛭锲肥軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工前應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前告知乙方施工時(shí)間、進(jìn)度安排等，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。施工過(guò)程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。按照本協(xié)議約定的期限完成房屋免打孔分割施工，并在施工完成后通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)分割后的空間進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證其正常使用功能。如因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致分割空間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的施工材料、工藝及期限進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和效果符合要求。在甲方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。對(duì)分割后的房屋享有所有權(quán)和正常的使用權(quán)益，有權(quán)要求甲方在施工及使用過(guò)程中不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)安全和其他正常使用功能。在協(xié)議約定的使用期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方拆除分割設(shè)施，恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶(hù)型圖、建筑結(jié)構(gòu)說(shuō)明等，以便甲方更好地進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和規(guī)劃。在甲方施工期間，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋施工、提供水電接口等。但乙方不承擔(dān)因甲方施工造成的任何額外費(fèi)用，如水電費(fèi)增加等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在甲方施工完成后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)明確指出問(wèn)題所在，以便甲方及時(shí)整改。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋免打孔分割費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含施工材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用等與本次分割施工相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在甲方完成房屋免打孔分割施工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、施工期限1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[X]日內(nèi)完成房屋免打孔分割施工。如因不可抗力或乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的除外。2.如甲方未能在約定的施工期限內(nèi)完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：分割后的空間應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：隔斷牢固穩(wěn)定，無(wú)松動(dòng)、變形現(xiàn)象，與房屋原有墻體或地面連接緊密。施工材料符合本協(xié)議約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，無(wú)異味、無(wú)污染等問(wèn)題。分割后的空間尺寸符合設(shè)計(jì)要求，各部分空間布局合理，滿(mǎn)足使用功能。施工工藝精細(xì)，表面平整光滑，陰陽(yáng)角處理符合規(guī)范，連接處密封良好。2.驗(yàn)收方式：施工完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可由雙方共同進(jìn)行，也可委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。如雙方共同驗(yàn)收，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如委托第三方驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，驗(yàn)收結(jié)果對(duì)雙方具有同等約束力。六、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)房屋免打孔分割施工質(zhì)量提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致分割后的空間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用，甲方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)材料及設(shè)施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。質(zhì)量保證期屆滿(mǎn)后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確維修內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的施工材料、工藝、期限等進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或返工。如甲方拒絕整改或返工，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成施工部分的費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停施工后的[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議總金額[X]%的違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2