2025購物中心物業(yè)管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：乙方（以下簡稱“管理方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：鑒于甲方委托乙方對購物中心（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于購物中心及其附屬設(shè)施，包括但不限于商業(yè)區(qū)域、停車場、公共綠地、公共照明、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。1.2乙方負責物業(yè)的日常維護、清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共秩序管理以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議。2.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方對物業(yè)的日常管理，包括但不限于配合乙方進行維修、維護工作，以及提供必要的協(xié)助和支持。2.1.4甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保其員工和租戶遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2.3乙方應(yīng)制定并實施科學、合理的物業(yè)管理方案，包括但不限于日常巡查、維修維護、清潔綠化、安全保衛(wèi)等。2.2.4乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用（以下簡稱“費用”）標準為：元/平方米/月，計算方式為平方米×元/平方米/月=元。3.2甲方應(yīng)于每月日前支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3甲方逾期支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標準為每日‰。3.4乙方應(yīng)開具合法的發(fā)票，并在收到費用后個工作日內(nèi)提供給甲方。第四條費用之外的事項4.1下列費用不在物業(yè)管理服務(wù)費用范圍內(nèi)，由甲方另行支付：4.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的大修、更新改造費用；4.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、電梯等特種設(shè)備的檢測費用；4.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾處置費用；4.1.4由甲方或其租戶造成的額外維修費用。4.2甲方需支付的上述費用，由乙方開具相關(guān)票據(jù)后，甲方應(yīng)在收到票據(jù)后日內(nèi)支付。第五條合同的變更與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同，已支付的費用按實際使用時間結(jié)算。5.3一方違反合同約定，導致對方無法履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。5.4本合同的解除或終止，不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付費用的，除支付滯納金外，還應(yīng)自逾期之日起每日按未付金額的‰支付違約金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或公共秩序混亂的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3因乙方的過錯導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的直接損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。8.3合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同的簽署地為，如因本合同發(fā)生爭議，由簽署地人民法院管轄。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年