建設局合同出售協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：[建設局具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[具體姓名/公司名稱]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有相關標的物或服務欲進行出售，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物1.土地及地上建筑物土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[國有出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上建筑物包括[列舉建筑物類型及面積，如辦公樓[X]平方米、廠房[X]平方米等]，建筑物結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成年份為[具體年份]，目前建筑物的使用狀況為[正常使用/閑置等情況]。2.設備設施附著于上述土地及建筑物上的設備設施，包括但不限于[詳細列舉設備名稱，如電梯[品牌及型號]、中央空調系統(tǒng)[具體規(guī)格]、消防設備[設備清單]等]，設備設施的購置時間、使用年限、目前運行狀況等詳細信息見附件[X]《設備設施清單》。（二）服務1.工程建設相關服務甲方提供的服務包括但不限于協(xié)助乙方辦理該標的物涉及的建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)，具體服務內容及要求見附件[X]《工程建設服務清單》。甲方負責協(xié)調與周邊相關部門及單位的關系，確保乙方在工程建設過程中順利進行，協(xié)調工作的具體范圍和方式在附件[X]中有詳細說明。2.后續(xù)運營管理咨詢服務在標的物交付后，甲方為乙方提供為期[X]個月的后續(xù)運營管理咨詢服務，內容涵蓋物業(yè)管理、項目運營規(guī)劃、市場推廣建議等方面，具體服務條款及流程見附件[X]《后續(xù)運營管理咨詢服務協(xié)議》。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取出售標的物或服務的價款。對標的物擁有合法處分權，有權在法律法規(guī)允許的范圍內進行出售。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的標的物或提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵或質量問題。向乙方如實披露標的物或服務的真實情況，包括但不限于土地性質、建筑物狀況、設備設施運行情況、服務內容及潛在風險等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與標的物或服務相關的各類手續(xù)，如產(chǎn)權過戶手續(xù)（若涉及）、建設工程相關許可證辦理等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定執(zhí)行，具體費用明細見附件[X]《手續(xù)辦理費用清單》。在協(xié)議履行過程中，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素影響協(xié)議的履行，應及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。按照附件[X]《后續(xù)運營管理咨詢服務協(xié)議》的約定，為乙方提供優(yōu)質、專業(yè)的后續(xù)運營管理咨詢服務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得標的物或接受服務。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在協(xié)議履行過程中，有權對標的物或服務的相關情況進行了解和詢問，甲方應給予如實答復。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付價款，付款方式及時間節(jié)點見本協(xié)議第三條。接受甲方交付的標的物或服務，并按照法律法規(guī)及協(xié)議約定對標的物進行合理使用和管理，不得擅自改變標的物的用途、結構或損壞標的物及相關設備設施。在辦理與標的物相關的手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關部門的要求履行自身義務，承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，具體費用明細見附件[X]《手續(xù)辦理費用清單》。遵守附件[X]《后續(xù)運營管理咨詢服務協(xié)議》的相關規(guī)定，積極配合甲方開展后續(xù)運營管理咨詢服務工作，提供必要的信息和資料。三、價款及支付方式（一）價款1.本協(xié)議項下標的物或服務的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.該價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情形外，不因任何因素而調整。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作價款或按照協(xié)議約定處理。2.首付款在甲方完成標的物交付（若涉及）及相關手續(xù)辦理的準備工作，并通知乙方后，乙方應在接到通知之日起[X]個工作日內支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款在標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)（若涉及）辦理完畢且乙方驗收合格后，乙方應在[具體日期]前支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付及驗收（一）交付1.甲方應在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付定金后，按照附件[X]《交付清單》的要求，在[預計交付日期]前將標的物交付給乙方。交付地點為標的物所在地。2.若因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為消除后的合理時間內完成交付。3.交付時，甲方應向乙方提供與標的物相關的文件和資料，包括但不限于土地權屬證書、建筑物產(chǎn)權證書、設備設施購置發(fā)票及清單、質量合格證明等，文件和資料的清單見附件[X]《交付文件資料清單》。（二）驗收1.乙方應在收到標的物后的[X]個工作日內組織驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。2.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行核實，并根據(jù)問題情況采取相應的整改措施。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至驗收合格為止。因整改導致交付延遲的，責任由甲方承擔。3.驗收合格后，雙方應簽署《驗收合格確認書》，確認標的物已按照協(xié)議約定交付且符合要求。五、產(chǎn)權過戶（若涉及）（一）辦理時間1.雙方應在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，共同向相關部門申請辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的具體時間由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但應確保在[預計過戶日期]前完成。2.若因一方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理，責任由該方承擔，并應按照本協(xié)議約定向對方支付違約金，違約金的計算方式見本協(xié)議第八條。（二）辦理費用1.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，具體承擔范圍見附件[X]《產(chǎn)權過戶稅費清單》。2.除稅費外的其他辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需費用，按照本協(xié)議約定及雙方實際發(fā)生情況由責任方承擔，具體費用明細見附件[X]《手續(xù)辦理費用清單》。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標的物不符合協(xié)議約定或存在質量問題，導致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應負責采取補救措施或賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權根據(jù)實際情況選擇解除本協(xié)議，甲方應按照前款約定承擔違約責任。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，導致乙方無法按時取得標的物產(chǎn)權或完成其他相關事項的，每逾期一日，應按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款約定承擔違約責任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的用途、結構或損壞標的物及相關設備設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《交付清單》《設備設施清單》《手續(xù)辦