父母出全款買房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______，身份證號(hào)：______地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______，身份證號(hào)：______地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于乙方擬購(gòu)買房產(chǎn)，甲方愿意為乙方出全款購(gòu)買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)具體位置該房產(chǎn)位于______，地址為______，房屋建筑面積為______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。（二）房屋性質(zhì)及用途該房屋性質(zhì)為______，用途為______。（三）房屋現(xiàn)狀房屋為______（毛坯房/精裝修房/二手房，若為二手房需說(shuō)明房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。二、購(gòu)房款項(xiàng)支付（一）購(gòu)房總價(jià)款購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此款項(xiàng)包括房屋購(gòu)買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)（如有）及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)登記辦理等情況。對(duì)房屋的購(gòu)買及相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料。尊重乙方對(duì)房屋的使用、處分等權(quán)利，不得干涉乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)自主決定房屋的使用、處分等事宜，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋購(gòu)買的相關(guān)信息，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、交易對(duì)方情況等。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需資料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得擅自將房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等有損甲方權(quán)益的行為。妥善保管房屋相關(guān)資料及憑證，如有遺失應(yīng)及時(shí)采取措施補(bǔ)辦并告知甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（一）產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方單獨(dú)所有，不屬于乙方與他人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共有財(cái)產(chǎn)。甲方明確表示該出資是對(duì)乙方個(gè)人的贈(zèng)與，不參與房屋產(chǎn)權(quán)的分配。五、房屋使用與維護(hù)（一）房屋使用乙方有權(quán)按照房屋性質(zhì)及用途合理使用該房屋，包括自住、出租等，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）重大修繕對(duì)于房屋的重大修繕（指涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋安全等的修繕），乙方應(yīng)事先通知甲方，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。重大修繕費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋或妥善保管房屋相關(guān)資料及憑證，導(dǎo)致房屋損壞或資料遺失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______