目錄10月要點(diǎn)： 3一、全國(guó)重點(diǎn)65城土地市場(chǎng)概況 41、10月重點(diǎn)65城土地成交規(guī)模同比上漲68%，規(guī)模保持上行 42、10月成交樓面價(jià)下行，但土地出讓金規(guī)模環(huán)比上升30% 63、10月涉宅流拍宗數(shù)增加，但流拍率小幅下降 8二、核心24城土地市場(chǎng)表現(xiàn)情況 91、10月以價(jià)換量，涉宅用地成交規(guī)模環(huán)比持續(xù)回升25% 910月核心24城-涉宅用地成交出讓金城市排行 102、10月房企拿地分布穩(wěn)定，聯(lián)合拿地比例小幅上升 1110月要點(diǎn)：106516571497807068652941933.3101065167930%，26412/13%，211239.613%。1024136895718298998/2805.323%。102413611.558.419.11.9%，反映出年一、全國(guó)重點(diǎn)65城土地市場(chǎng)概況1、10月重點(diǎn)65城土地成交規(guī)模同比上漲68%，規(guī)模保持上行106516579473.21497807068涉宅用地方面，1065個(gè)重點(diǎn)城市累計(jì)成交涉宅土地294宗，成交總規(guī)劃1933.338%10%8655%247.5%，回62.1102、10月成交樓面價(jià)下行，但土地出讓金規(guī)模環(huán)比上升30%1065167930%，但同比微降2%2079元/㎡，環(huán)比下滑2242656412/13%21%。1239.613%。101593.3328.0835162/205.45%。10月，二線城市與三四線城市的涉宅用地成交情況呈現(xiàn)出明顯分化。二線城市整1012.565776/584.894455.0894%；然而，成交樓面價(jià)18%2393/平方米。多數(shù)城市仍采取以價(jià)格換量的策略，以維3、10月涉宅流拍宗數(shù)增加，但流拍率小幅下降1065154.8%。在10月，中西部城市的市4二、核心24城土地市場(chǎng)表現(xiàn)情況1、10月以價(jià)換量，涉宅用地成交規(guī)模環(huán)比持續(xù)回升25%10月，核心24城共計(jì)成交涉宅用地136宗，成交宗數(shù)連續(xù)兩個(gè)月回升，總成交面積約為895萬平方米，環(huán)比上漲25%，但同比小幅下跌7%。值得注意的一點(diǎn)，本月核心2412988/805.323%。6155.45%。6193.26居首位。此外，本月杭州、福州和青島的溢價(jià)率相對(duì)較高，均超過10%。在二線城市中，蘇州、成都和重慶本月的成交規(guī)模顯著放量，均超過10宗地塊，成交面積均超過50萬平方米，但普遍以低溢價(jià)成交為主。其他多數(shù)城市在本月的土地市場(chǎng)表現(xiàn)則較為平淡。10月核心24城-涉宅用地成交出讓金城市排行排行城市土地宗數(shù)建設(shè)用地面積(萬㎡)規(guī)劃建筑面積(萬㎡)成交樓面均價(jià)(元/㎡)土地出讓金(億元)平均溢價(jià)率(%)1上海615.0733.4957712193.267.72蘇州1666.1688.89922782.020.243廣州71640.581989380.724.064無錫933.148.261274361.505成都1653.6394.29586955.333.046北京29.4819.242811754.107西安725.4992.69566152.4708杭州412.4823.91547336.9815.289長(zhǎng)沙730.5371.92402628.958.4210合肥527.2356.17452425.410.0111重慶1954.54103.64212522.02012南京411.9918.411030018.960.2113寧波41526.25712718.710.2114武漢831.3748.13365717.6015濟(jì)南617.3126.76440911.8016福州45.8913.6772109.8612.6917沈陽221.3832.8226748.77018天津412.116.8851498.69019青島22.576.04140378.4815.5520鄭州310.3222.8322375.11021長(zhǎng)春14.0610.1444774.540