退租違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），約定乙方向甲方租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)乙方因[退租原因]，欲提前終止租賃合同并退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租及違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，該地址包含[詳細(xì)的房屋坐落信息，如所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定的房屋用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，具體包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、水電設(shè)施、門窗等]。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、乙方退租相關(guān)事宜1.退租申請：乙方應(yīng)于[申請退租日期]向甲方提交書面退租申請，明確表示其提前終止租賃合同的意愿，并說明退租原因。2.退租時(shí)間：經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)在[約定的退租日期]前騰空租賃房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。乙方逾期未騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.房屋驗(yàn)收：乙方騰空房屋后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收日期]對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方未按照約定交還房屋鑰匙及相關(guān)物品的，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或補(bǔ)足，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成。逾期未完成的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租金及費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間的全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及《房屋租賃合同》的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修，以確保房屋安全和正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定或《房屋租賃合同》的相關(guān)條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃房屋。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方在租賃期間不得擅自提高租金或無故提前收回租賃房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，乙方有權(quán)提前終止租賃合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在退租時(shí)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.乙方提前退租的違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前退租，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]。乙方提前退租給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方重新出租房屋期間的租金損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。2.乙方逾期交付租金及費(fèi)用的違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的提前退租違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金及費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或無故提前收回租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]。甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)