2025關(guān)于商業(yè)租賃合同糾紛的處理與預(yù)防合同編號(hào)：出租人（甲方）：承租人（乙方）：鑒于甲方為（物業(yè)名稱）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的合法、合規(guī)進(jìn)行，避免因合同履行產(chǎn)生的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。第二條物業(yè)基本情況本合同項(xiàng)下租賃的物業(yè)位于（詳細(xì)地址），下稱“租賃物業(yè)”。租賃物業(yè)的面積為平方米，用途為（具體用途）。租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件見(jiàn)本合同附件一。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，具體憑證形式見(jiàn)本合同附件二。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二章物業(yè)交付與驗(yàn)收第五條交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在交付時(shí)符合以下條件：建筑結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞；水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；所有設(shè)備、設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。如租賃物業(yè)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間租金相應(yīng)減免。第六條驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。如乙方對(duì)物業(yè)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成修復(fù)或提供解決方案。第三章租金與支付方式第七條租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取的違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條租金調(diào)整機(jī)制因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物業(yè)租金需進(jìn)行合理調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后方可執(zhí)行。第四章物業(yè)的使用與維護(hù)第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)合法合規(guī)使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保障租賃物業(yè)的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受第三人權(quán)利主張的干擾。如租賃物業(yè)需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修，維修期間不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非出于安全或其他法律要求。第五章續(xù)租與提前解約第十一條續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕續(xù)租。第十二條提前解約除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止合同。如需提前終止合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除合同。第六章權(quán)利義務(wù)與責(zé)任第十三條甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等情況。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得將租賃物業(yè)租賃給第三方，或在租賃期間內(nèi)設(shè)定任何限制乙方使用租賃物業(yè)的權(quán)利。第十四條乙方的責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。第七章違約責(zé)任第十五條違約處理任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)受損，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第十六條違約金標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期支付租金的，按日支付的違約金。任何一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秱€(gè)月的租金作為違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十七條協(xié)商解決如因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)有新的規(guī)定，雙方應(yīng)按新規(guī)定執(zhí)行。第九章其他條款第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)地址為本合同中記載的聯(lián)系地址，如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。甲方（出租人）簽字：日期：