移民宅基地使用協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因移民原因，需將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及具體情況，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]房屋及其他附屬設(shè)施（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）；在辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，保證不再就該宅基地與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或其他類似協(xié)議，并確保乙方在受讓后能夠順利、合法地使用該宅基地。向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的質(zhì)量、是否存在安全隱患等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)在該宅基地上進(jìn)行合法的建設(shè)、使用等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。如需對(duì)宅基地上的房屋或附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。如因乙方使用行為給相鄰方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理因使用該宅基地而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于建房審批手續(xù)、水電費(fèi)繳納等。四、宅基地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀，包括房屋的門窗、水電設(shè)施等情況。3.使用期限：乙方對(duì)該宅基地的使用期限為[具體期限，如長(zhǎng)期或自協(xié)議簽訂之日起[X]年等]，使用期限屆滿后，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理續(xù)期或其他相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證宅基地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就該宅基地簽訂轉(zhuǎn)讓或其他類似協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地的用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，損害相鄰方合法權(quán)益或違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如