門(mén)衛(wèi)室承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有門(mén)衛(wèi)室相關(guān)設(shè)施及管理需求，乙方具備承包門(mén)衛(wèi)室服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方門(mén)衛(wèi)室承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)衛(wèi)室位置及范圍甲方將位于[門(mén)衛(wèi)室具體地址]的門(mén)衛(wèi)室及周邊附屬區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"門(mén)衛(wèi)室"）承包給乙方。門(mén)衛(wèi)室建筑面積為[X]平方米，包括值班室、休息區(qū)等功能區(qū)域，周邊附屬區(qū)域包括門(mén)衛(wèi)室外的通道、停車區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入甲方單位的人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，嚴(yán)格把控人員進(jìn)出，阻止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。對(duì)攜帶物品外出的人員進(jìn)行檢查、登記，防止甲方財(cái)物未經(jīng)許可外流。車輛進(jìn)出管理：指揮車輛有序進(jìn)出門(mén)衛(wèi)室區(qū)域，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，包括車牌號(hào)、進(jìn)出時(shí)間等信息。對(duì)送貨車輛、外來(lái)訪客車輛等進(jìn)行引導(dǎo)停放，并監(jiān)督車輛在規(guī)定區(qū)域內(nèi)停放，確保交通秩序良好。安全巡邏：定時(shí)對(duì)門(mén)衛(wèi)室周邊及甲方單位內(nèi)指定區(qū)域進(jìn)行巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次。巡邏過(guò)程中檢查門(mén)窗、水電設(shè)施等是否正常，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)操作和維護(hù)門(mén)衛(wèi)室內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行。對(duì)監(jiān)控視頻進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)通知相關(guān)人員，并保存監(jiān)控資料不少于[X]天。信件及包裹收發(fā)：負(fù)責(zé)接收、登記、保管甲方的信件、包裹等，并及時(shí)通知收件人領(lǐng)取。對(duì)于重要信件和包裹，按照甲方要求進(jìn)行特殊處理。其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供與門(mén)衛(wèi)室職責(zé)相關(guān)的其他臨時(shí)性服務(wù)，如協(xié)助甲方進(jìn)行大型活動(dòng)的秩序維護(hù)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的門(mén)衛(wèi)室服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整門(mén)衛(wèi)室服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或甲方規(guī)章制度的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供門(mén)衛(wèi)室的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于值班室桌椅、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等，并確保設(shè)施設(shè)備在承包期內(nèi)正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修或更換。協(xié)助乙方辦理與門(mén)衛(wèi)室服務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供甲方單位的相關(guān)證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用。為乙方工作人員提供必要的工作條件和便利，如提供休息場(chǎng)所等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保門(mén)衛(wèi)室服務(wù)工作的順利開(kāi)展。根據(jù)實(shí)際情況，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)門(mén)衛(wèi)室服務(wù)工作進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行門(mén)衛(wèi)室服務(wù)職責(zé)，確保甲方單位的人員、車輛出入安全和內(nèi)部秩序穩(wěn)定。配備足夠數(shù)量的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的工作人員，并保證工作人員遵守甲方的規(guī)章制度和工作紀(jì)律。乙方工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標(biāo)識(shí)。負(fù)責(zé)乙方工作人員的培訓(xùn)、管理和考核，定期組織工作人員參加安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)門(mén)衛(wèi)室服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)整改并反饋整改情況。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得利用門(mén)衛(wèi)室從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持門(mén)衛(wèi)室及周邊環(huán)境整潔。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將門(mén)衛(wèi)室轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方工作人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等與門(mén)衛(wèi)室服務(wù)相關(guān)的一切費(fèi)用。2.支付方式甲方按月支付承包費(fèi)用，支付時(shí)間為每月[具體支付日期]前。甲方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________乙方應(yīng)在收到甲方支付的承包費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停門(mén)衛(wèi)室服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行門(mén)衛(wèi)室服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將門(mén)衛(wèi)室轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于門(mén)衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備清單、乙方工作人員名單及資質(zhì)證明等。甲方（蓋章）：______