建筑物拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[建筑物具體地址]的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就建筑物拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷建筑物乙方被拆遷的建筑物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該建筑物包括[列舉建筑物內(nèi)的主要房間或功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、車庫、地下室、水電氣設(shè)施等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述建筑物及其所占土地范圍內(nèi)的所有附著物和附屬設(shè)施，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成建筑物及附屬設(shè)施的搬遷騰空工作。有權(quán)對乙方的搬遷騰空情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理建筑物拆遷所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將建筑物及附屬設(shè)施內(nèi)的物品搬遷騰空，并交付給甲方。配合甲方辦理建筑物拆遷所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的拆遷規(guī)定，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用包括建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方完成建筑物及附屬設(shè)施的搬遷騰空，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、搬遷騰空時(shí)間及交付1.搬遷騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成建筑物及附屬設(shè)施內(nèi)的物品搬遷騰空工作，并將建筑物及附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不得有損壞、拆除門窗、破壞結(jié)構(gòu)等行為。附屬設(shè)施應(yīng)包括但不限于水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等，應(yīng)確保能夠正常使用或拆除。乙方應(yīng)將建筑物的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與建筑物有關(guān)的資料一并交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的建筑物及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效