天地樓買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處天地樓（以下簡(jiǎn)稱"該天地樓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該天地樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該天地樓位于：[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.天地樓建筑面積：共計(jì)[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗狀況、是否配備水電設(shè)施、是否有家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該天地樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該天地樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決，確保乙方能夠順利取得該天地樓的完整產(chǎn)權(quán)。向乙方如實(shí)告知該天地樓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地使用年限、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該天地樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該天地樓與他人的租賃關(guān)系（如有），確保乙方接收房屋時(shí)不存在租賃糾紛，若因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該天地樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在支付全部購(gòu)房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)取得該天地樓的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該天地樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收該天地樓時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。自接收該天地樓之日起，承擔(dān)該天地樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該天地樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該天地樓交付給乙方。2.交付條件該天地樓應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（如有特別約定的除外），房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該天地樓所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及運(yùn)行狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供該天地樓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等復(fù)印件（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該天地樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。但如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е露愘M(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該天地樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該天地樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該天地樓的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)