安置房共建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建設(shè)安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、共建標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）標(biāo)的物基本情況1.共建安置房項目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。2.該安置房的戶型設(shè)計包括[列舉各種戶型及面積區(qū)間]，以滿足不同安置需求。（二）建設(shè)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)用地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，能夠滿足安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)辦理要求。2.乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計要求，承擔(dān)安置房的全部建設(shè)工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的施工內(nèi)容。3.在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工安全問題導(dǎo)致的一切事故及損失由乙方承擔(dān)。（三）配套設(shè)施建設(shè)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)安置房項目的配套設(shè)施，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房等。配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并滿足居民的基本生活需求。2.配套設(shè)施應(yīng)與安置房主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步交付使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對安置房建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉安置房建設(shè)過程中的重大事項，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時提供項目建設(shè)用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方規(guī)定各自承擔(dān)。協(xié)調(diào)處理項目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡快解決問題。按照工程進(jìn)度和乙方要求，及時支付工程款項，確保乙方建設(shè)資金的充足供應(yīng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時提供建設(shè)用地及辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范收取工程款項。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計要求以及本協(xié)議約定進(jìn)行安置房建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、工程款項支付（一）支付方式1.甲方根據(jù)工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款項。具體支付節(jié)點及金額如下：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收備案合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將剩余工程款項（工程總造價的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提交合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（二）付款調(diào)整1.如因甲方原因?qū)е鹿こ炭铐椫Ц堆诱`，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)階段的工程款項，并要求乙方限期整改。整改合格后，甲方再行支付。如乙方未能在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的工程款項作為違約金，并另行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方建設(shè)的安置房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級及以上標(biāo)準(zhǔn)。2.對于工程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換。（二）驗收程序1.工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次申請驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一階段施工或進(jìn)行款項支付。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)竣工資料。甲方在收到竣工報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至通過驗收。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.安置房建成后，其產(chǎn)權(quán)歸[明確產(chǎn)權(quán)歸屬方，如安置居民或相關(guān)集體組織等]所有。2.甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助產(chǎn)權(quán)歸屬方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定各自承擔(dān)。（二）辦理期限1.乙方應(yīng)在工程竣工驗收備案合格后的[X]個工作日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料提交給甲方或產(chǎn)權(quán)歸屬方指定的機(jī)構(gòu)。2.甲方或產(chǎn)權(quán)歸屬方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供建設(shè)用地或辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方相應(yīng)的預(yù)期利潤損失。同時，工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照協(xié)議約定支付工程款項，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計要求或本協(xié)議約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方及相關(guān)方造成的全部損失。如因工程質(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方及相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗