租門面定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金自租賃期限開始之日起計算，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、定金相關(guān)約定1.定金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金性質(zhì)：本定金作為乙方履行本協(xié)議約定租賃事宜的擔(dān)保。3.定金處理若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金抵作租金或在租賃期滿或合同解除后退還乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方應(yīng)保證該門面具備合法出租條件，提供的門面符合安全、衛(wèi)生等標準，并在租賃期間保持門面及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回門面，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該門面。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用并愛護該門面及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對門面進行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修的，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)自行承擔(dān)門面的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用。乙方如需轉(zhuǎn)租該門面，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，同時要求次承租人遵守本協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供門面或門面存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減少租金等。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回門面的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金等費用。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變門面用途、裝修改造、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失等費用。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，多退少補。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之