開(kāi)放商出示協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（[具體身份]）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方作為[開(kāi)發(fā)商資質(zhì)說(shuō)明]，擁有[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)利；乙方基于對(duì)甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的認(rèn)可，有意愿與甲方就該項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]，具體各業(yè)態(tài)的建筑面積及規(guī)劃指標(biāo)以政府相關(guān)部門(mén)最終審批通過(guò)的為準(zhǔn)。（二）房屋及相關(guān)配套設(shè)施情況1.房屋：乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[具體樓棟及單元房號(hào)]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)辦公等]，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等，若為精裝修，需說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的具體內(nèi)容]。2.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠地、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]，具體配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及交付使用時(shí)間按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定以及本項(xiàng)目規(guī)劃執(zhí)行。項(xiàng)目周邊配套設(shè)施情況：[簡(jiǎn)要說(shuō)明周邊交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、維修基金等。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，并要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定，進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證項(xiàng)目配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，在質(zhì)保期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保修，質(zhì)保期外按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提供有償?shù)木S修服務(wù)。遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，向乙方如實(shí)告知項(xiàng)目的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合本協(xié)議約定的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主使用、處分房屋（但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度、房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理進(jìn)度等相關(guān)信息，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各類(lèi)手續(xù)，提供甲方要求的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并簽署相關(guān)文件。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款1.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.該房屋價(jià)款包含房屋本身價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用（如有）等一切與購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)的費(fèi)用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方另行繳納的費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議并支付首付款后，按照甲方指定的銀行及要求，及時(shí)辦理房屋按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效，因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，視為乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定及規(guī)劃要求建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。3.房屋內(nèi)部裝修符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。（二）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料，前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件為止。因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本協(xié)議約定處理。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交申請(qǐng)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款約定退還乙方款項(xiàng)并支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有