貴安區(qū)購(gòu)房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于貴安區(qū)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于貴安區(qū)[具體地址]，具體位置信息以房屋所在地的相關(guān)地圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積以房屋所在地房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十條、第五百一十一條第（一）項(xiàng)的規(guī)定處理。（四）房屋層數(shù)和所在樓棟建筑總層數(shù)該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。（五）房屋戶型該房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（六）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.該房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將以下附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給買受人：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施等]2.該房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等物品，雙方約定如下：[詳細(xì)說明裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料品牌及規(guī)格等；如有家具、電器，分別列出品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式買受人采取以下第[具體付款方式編號(hào)]種方式付款：1.一次性付款買受人應(yīng)在[具體付款時(shí)間]前，將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在[首次付款時(shí)間]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在[第二次付款時(shí)間]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若買受人的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為購(gòu)房款總額減去貸款金額后的余額，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。貸款金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。若買受人的貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可予以順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；3.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格；4.該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。（三）交付手續(xù)1.交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同約定的證明文件，并滿足本合同約定的交付條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或不滿足本合同約定的交付條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。4.驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋交付的憑證。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。出賣人應(yīng)當(dāng)在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用，出賣人不得轉(zhuǎn)嫁由買受人承擔(dān)。（三）違約責(zé)任如因出賣人的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1.每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已付購(gòu)房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金；2.逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部購(gòu)房款，并按照買受人已付購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止，按照買受人已付購(gòu)房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。五、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，如因出賣人的原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。2.買受人有權(quán)按照本合同約定接收符合交付條件的房屋。3.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.買受人應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。如因買受人的原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.買受人應(yīng)及時(shí)向出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并積極配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給買受人的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已付購(gòu)房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部購(gòu)房款，并按照買受人已付購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付房屋之日止，按照買受人已付購(gòu)房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，買受人有權(quán)拒絕接收。出賣人應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合交付條件后重新交付房屋。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.出賣人隱瞞房屋已抵押、已出賣給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋等事實(shí)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部購(gòu)房款，并按照買受人已付購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除上述影響，使房屋能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)扣除買受人已支付的購(gòu)房款作為違約金后，將剩余款項(xiàng)退還買受人。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付購(gòu)房款之日止，按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按照本合同約定向出賣人支付違約金。3.買受人擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[具體爭(zhēng)議解決方式編號(hào)]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[雙方可在此約定其他未盡