工廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，甲乙雙方就甲方將其承租的工廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租標的物1.工廠房位置：甲方承租的位于[具體地址]的工廠房（以下簡稱"該工廠房"），具體包括[廠房詳細面積及布局，如一層面積為[X]平方米，主要用于生產(chǎn)車間；二層面積為[X]平方米，設有辦公室及倉庫等]。2.附屬設施設備：該工廠房內(nèi)現(xiàn)有的附屬設施設備，包括但不限于[列舉詳細設施設備，如生產(chǎn)設備[設備名稱及型號，如注塑機[具體型號]兩臺等]、辦公設備[電腦、打印機等]、水電設施[變壓器、配電箱、上下水管道等]、消防設施[滅火器、消防栓等]，具體以交接清單為準（附件一）。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用工廠房及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用工廠房的共有部分。2.義務保證其對該工廠房享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)租行為不會違反原租賃合同的約定。向乙方如實告知該工廠房及附屬設施設備的現(xiàn)狀，包括但不限于存在的質(zhì)量問題、安全隱患等情況。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供原租賃合同復印件等。在租賃期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該工廠房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該工廠房及附屬設施設備。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對工廠房進行必要的裝修、改造，但不得損害工廠房的結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修、改造后的工廠房恢復原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該工廠房，但應在同等條件下行使該權(quán)利。如乙方有意購買，應提前[X]個月書面通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該工廠房及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致工廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間工廠房的日常維護、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或安全隱患，應及時通知甲方并進行維修。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該工廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該工廠房及附屬設施設備。如乙方對工廠房進行了裝修、改造，乙方應負責拆除并恢復原狀，但甲方同意保留的除外。五、關(guān)于使用與維修1.使用要求乙方應按照工廠房的設計用途合理使用，不得超出其承載能力進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方在使用過程中應注意保護工廠房的環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾、排放污染物等。2.維修責任對于工廠房及附屬設施設備的自然損耗或因質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。在租賃期間，如遇不可抗力等原因?qū)е鹿S房及附屬設施設備損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議目的的，雙方可以解除本協(xié)議。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。違約方應承擔因此給對方造成的損失。4.如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。5.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用工廠房超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實告知工廠房及附屬設施設備的現(xiàn)狀，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照原租賃合同的約定協(xié)調(diào)處理與原出租方之間的關(guān)系，導致乙方無法正常使用工廠房，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變工廠房用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定返還工廠房及附屬設施設備，或未將裝修、改造后的工廠房恢復原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理、恢復，費用由乙方承擔。乙方還應按照未返還或未恢復部分價值的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效