門頭使用權(quán)協(xié)議書?甲方（門頭使用權(quán)出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（門頭使用權(quán)受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門頭（以下簡稱"該門頭"）的使用權(quán)，乙方有意受讓該門頭的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門頭位置：該門頭位于[詳細地址]，朝向[具體朝向]，其具體尺寸為：長度[X]米，高度[X]米。2.門頭現(xiàn)狀：甲方保證該門頭目前處于可正常使用狀態(tài)，無任何影響乙方使用的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)損壞、外立面破損、電路故障等問題。3.附屬設(shè)施：該門頭配備有[附屬設(shè)施詳細清單，如照明設(shè)備、招牌框架等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常運行，并隨門頭使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)對乙方使用門頭的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對該門頭擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付該門頭及其附屬設(shè)施，并確保其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方辦理與門頭使用相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)管理部門報備等，所需費用由[明確承擔方]承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門頭，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用該門頭。在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)對門頭進行合理的裝修和維護，但應(yīng)事先通知甲方，并確保裝修和維護行為不損害門頭的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。按照本協(xié)議約定的用途使用門頭，不得擅自改變門頭的用途或從事違法違規(guī)活動。負責門頭的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用門頭而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。如因乙方使用不當導致門頭損壞，應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定將門頭及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將門頭及附屬設(shè)施交付乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、協(xié)議期限1.本協(xié)議門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.協(xié)議期滿前，乙方如有意繼續(xù)使用門頭，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議，確定轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付門頭及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利限制，導致乙方無法正常使用門頭，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門頭用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責清理門頭內(nèi)外的違法違規(guī)物品，并恢復門頭原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議期滿或提前解除后將門頭及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照門頭及附屬設(shè)施的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于修復費用、評估費用等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處