幸福院修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有幸福院，需要進(jìn)行修繕；乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就幸福院修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.幸福院地址：[詳細(xì)地址]2.修繕范圍房屋主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于屋頂防水處理、墻體裂縫修補(bǔ)、梁柱加固等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修：對室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行翻新處理，更換部分損壞的門窗，優(yōu)化室內(nèi)采光和通風(fēng)條件，提升居住環(huán)境的舒適性和美觀性。公共區(qū)域修繕：修繕幸福院的走廊、樓梯、電梯間等公共區(qū)域，確保通行順暢，消除安全隱患。配套設(shè)施維修：對幸福院內(nèi)的水電線路、消防設(shè)施、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，保障老人及工作人員的生活和安全需求。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)證明文件。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作。有權(quán)對乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供幸福院的相關(guān)圖紙、資料及必要的協(xié)助，以便乙方順利開展修繕工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。協(xié)調(diào)幸福院內(nèi)部人員及周邊居民，為乙方施工創(chuàng)造有利條件，避免因協(xié)調(diào)問題影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保修繕工程質(zhì)量和安全。自行采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在采購前，應(yīng)將擬采購材料、構(gòu)配件和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等信息書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)妥善保護(hù)幸福院的原有設(shè)施和物品，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)竣工資料。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次幸福院修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：在乙方完成工程量的[X]%時，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在申請工程進(jìn)度款前，向甲方提交已完成工程量的報告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工驗(yàn)收款：修繕工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。4.質(zhì)量保證金：修繕工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付修繕費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期及工期延誤（一）工期本協(xié)議約定的修繕工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]天。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制等內(nèi)容。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期施工的，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。（二）驗(yàn)收1.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。返工造成的工期延誤及費(fèi)用損失由乙方自行承擔(dān)。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對修繕工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份