宅基房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[宅基房具體地址]的宅基房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷宅基房情況乙方所有的宅基房位于[詳細(xì)地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該宅基房包括[列舉房屋具體組成部分，如正房[X]間、廂房[X]間等]，附屬設(shè)施有[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述宅基房及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基房?jī)?nèi)的物品自行騰空并搬離，保持房屋及附屬設(shè)施的完整、可拆除狀態(tài)。乙方承諾交付給甲方拆除的宅基房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在拖欠工程款、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等債務(wù)問(wèn)題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式對(duì)乙方的宅基房進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提交的與宅基房相關(guān)的證件、資料等進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)拆遷許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的宅基房相關(guān)證件、資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋所有權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方對(duì)宅基房進(jìn)行丈量、評(píng)估，提供房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并搬離宅基房?jī)?nèi)的物品，不得故意拖延或設(shè)置障礙影響拆遷工作進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：包括圍墻、門樓、水井、化糞池等附屬設(shè)施，共計(jì)人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋裝修情況，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算得出搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行解決臨時(shí)安置住房的，甲方按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款的[X%]即人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空并交付宅基房且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置給乙方，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積共計(jì)[X]平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為[詳細(xì)描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡(jiǎn)裝房等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)支付給甲方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價(jià)計(jì)算方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與乙方被拆遷宅基房的補(bǔ)償款總額的差額。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并搬離宅基房?jī)?nèi)的物品，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行拆除宅基房及附屬設(shè)施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方提供虛假的宅基房相關(guān)證件、資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議