安置房回執(zhí)協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買甲方的安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關(guān)部門實測面積為準）。該安置房為[具體房型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修狀況為[簡單裝修、毛坯或精裝修等具體情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃氣管道已鋪設(shè)到戶，小區(qū)內(nèi)有綠化、停車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該安置房目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，不會出現(xiàn)上述影響乙方權(quán)益的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，如提交資料、簽署文件等。2.義務(wù)保證所提供的安置房信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付符合交付標準的安置房。交付時應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔的費用，如契稅、維修基金等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，及時辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕協(xié)助。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔相應(yīng)責任。在接收安置房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買甲方安置房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該安置房，定金不予退還；若甲方違約不賣該安置房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供安置房相關(guān)證明文件，并通知乙方可以辦理房屋交付及后續(xù)手續(xù)時，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標準（如有裝修約定）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負責按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應(yīng)責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項且房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在[具體過戶時間，一般為支付尾款后的一定期限內(nèi)，如30日等]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方承擔；應(yīng)由乙方承擔的費用，由乙方承擔。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時繳納各自應(yīng)承擔的費用，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間乙方因房屋未交付而產(chǎn)生的合理損失。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔違約責任，按照前款關(guān)于逾期交付的規(guī)定處理。若因甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方造成的損失。若甲方隱瞞該安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔逾期付款期間甲方因資金未及時回籠而產(chǎn)生的合理損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀或采取補救措施，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行的，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付剩余款項及協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。