門面房合同協(xié)議書范本

門面房租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.甲方將位于[門面房具體地址]的門面房出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該門面房的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將門面房交付乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。三、租金及押金1.該門面房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、無(wú)損壞門面房及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該門面房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行申報(bào)繳納。五、門面房的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方因使用需要，在不影響門面房結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)門面房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意。對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，必須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與新的承租人重新簽訂租賃合同。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門面房：-未按照約定支付租金累計(jì)超過[X]天的；-擅自改變門面房用途的；-擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自拆改變動(dòng)或損壞門面房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；-利用門面房從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付門面房，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________