2025成都商品房買賣合同樣本合同編號：甲方（出賣人）：住所地：郵編：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：郵編：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于成都市區(qū)路號的“”商品房項目的開發(fā)企業(yè)，乙方擬購買該項目中棟單元層號的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物甲方同意將位于成都市區(qū)路號“”項目棟單元層號的商品房出售給乙方。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為米。該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體情況以雙方簽署的《商品房買賣合同》附件所列明的房屋平面圖、分層平面圖等為準。第二條計價方式甲乙雙方約定，該商品房的單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該商品房的總價款以建筑面積計算，若該商品房的產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與合同約定的建筑面積有差異，則總房價按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積乘以單價計算。差異部分的價款由甲方向乙方退還或由乙方向甲方補足，雙方另有約定的除外。第三條付款方式與期限乙方應按下列方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應于年月日前一次性支付全部房價款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）分期付款：乙方應于年月日前支付首期房價款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），并于年月日前支付第二期房價款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。乙方支付的房價款應直接支付至甲方指定的賬戶，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。第四條商品房的交付甲方應在年月日前將符合下列條件的商品房交付乙方使用：（1）該商品房已取得《商品房預售許可證》；（2）該商品房已取得建設行政主管部門出具的《竣工備案證明》；（3）該商品房經(jīng)綜合驗收合格，具備正常使用條件；（4）該商品房的公共設施、設備按設計要求建成并驗收合格。交付地點為，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方接到通知后日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)，逾期視為甲方已交付。乙方在接收商品房時，應與甲方共同簽署《商品房交接單》，并對商品房的現(xiàn)狀進行確認。第五條買方的主體資格乙方承諾其具備購買本合同項下商品房的完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。乙方購買商品房用于（居住/商業(yè)/辦公）用途，且未在其他城市限購政策限制范圍內(nèi)。第六條買方的付款義務乙方應按本合同約定的時間、金額支付房價款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期房價款的違約金，違約金為逾期房價款的‰。第七條預售商品房的風險責任自本合同簽訂之日起至該商品房交付之日止，該預售商品房的毀損、滅失風險由甲方承擔。交付后，該商品房的風險責任由乙方承擔。第八條使用權(quán)利乙方取得該商品房后，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并按法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的義務。乙方應按約定支付公共設施、設備的維護管理費用和其他相關費用。第九條合同的變更與解除本合同約定的事項如需變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，否則變更無效。本合同在下列情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行。第十條違約責任甲方違約責任：（1）甲方逾期交付商品房的，應按日支付乙方已付房價款的違約金，違約金為‰。（2）甲方交付的商品房不符合約定條件或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復或解除合同，并由甲方承擔相應責任。乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付房價款的，應按日支付逾期房價款的違約金，違約金為‰。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓商品房的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條商品房質(zhì)量責任甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關標準，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔質(zhì)量責任。（以下無正文）甲方（蓋