2025成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本合同編號：甲方（拆遷人）：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：（以下簡稱乙方）身份：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《成都市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方因城市建設(shè)需要，需拆遷乙方所有的位于（具體地址）的房屋。為保障乙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋位于（市/區(qū)）街道（鎮(zhèn)）路（街/巷）號，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商用），產(chǎn)權(quán)證號為。1.2乙方擁有該房屋的合法權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。1.3拆遷范圍內(nèi)土地使用權(quán)證號為，土地面積為平方米，用途為。第二條拆遷依據(jù)2.1本次拆遷是基于（項(xiàng)目名稱）建設(shè)需要，符合（市/區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。2.2本次拆遷的批準(zhǔn)文件如下：《》（文件名稱）；文號：；發(fā)文單位：；日期：。2.3本次拆遷補(bǔ)償安置方案已經(jīng)（相關(guān)部門）批準(zhǔn)，并已依法進(jìn)行公示和送達(dá)。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1乙方可以選擇以下補(bǔ)償方式之一：（a）貨幣補(bǔ)償；（b）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（c）其他補(bǔ)償方式（如最低生活保障、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)等）。3.2雙方約定采用方式，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式詳見本合同第四條至第六條。第四條貨幣補(bǔ)償4.1乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，甲方應(yīng)當(dāng)按照不低于被拆遷房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，向乙方支付補(bǔ)償款。4.2被拆遷房屋的評估價值由依法設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為補(bǔ)償依據(jù)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣元（大寫：元）。4.4乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將被拆遷房屋騰空并交付甲方。4.5乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式后，不得再要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換或其他形式的安置。第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，甲方應(yīng)當(dāng)提供位于（具體地址）的安置房，安置房的建筑面積為平方米，用途為，產(chǎn)權(quán)證號為。5.2安置房的評估價值由依法設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為調(diào)換依據(jù)。5.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價計算方式：（a）若被拆遷房屋評估價值高于安置房評估價值，差價由甲方支付；（b）若被拆遷房屋評估價值低于安置房評估價值，差價由乙方支付。5.4甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)果確認(rèn)之日起日內(nèi)結(jié)算差價，差價為人民幣元（大寫：元）。5.5甲方在差價結(jié)算完成后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將安置房交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.6乙方在簽訂本合同并結(jié)算差價后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將被拆遷房屋騰空并交付甲方。第六條過渡安置6.1乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，甲方應(yīng)當(dāng)提供過渡安置房源或支付過渡安置費(fèi)，用于乙方臨時居住或支付臨時安置費(fèi)用。6.2過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，支付期限自本合同簽訂之日起至安置房交付之日止，共計個月，總計人民幣元（大寫：元）。6.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將過渡安置費(fèi)支付至乙方指定賬戶：。6.4若甲方逾期支付過渡安置費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第七條搬遷及騰退7.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的期限內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付甲方，交付時應(yīng)當(dāng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。7.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到被拆遷房屋后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋注銷登記手續(xù)。7.3乙方在騰退房屋時，應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，結(jié)清費(fèi)用憑證作為房屋交付的依據(jù)。7.4甲方應(yīng)當(dāng)在收到被拆遷房屋后，按照約定的補(bǔ)償方式和期限，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款或安置房。第八條其他補(bǔ)償8.1除上述補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付以下費(fèi)用：（1）搬家費(fèi)：人民幣元；（2）臨時安置費(fèi)：人民幣元；（3）其他費(fèi)用：人民幣元。8.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第九條雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）按照本合同約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補(bǔ)償款或提供安置房；（b）依法辦理被拆遷房屋的注銷登記手續(xù)；（c）按時支付過渡安置費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（d）確保拆遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方合法權(quán)益。9.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）配合甲方進(jìn)行房屋評估、測量、登記等工作；（b）在約定的期限內(nèi)將被拆遷房屋騰空并交付甲方；（c）結(jié)清被拆遷房屋內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用；（d）不得占用、損壞被拆遷房屋及其附屬設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（a）若甲方未按本合同約定的期限支付補(bǔ)償款或安置房的，應(yīng)當(dāng)按照日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；（b）若甲方提供的安置房不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換，若逾期未修復(fù)或更換的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣元作為賠償；（c）若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：（a）若乙方未按本合同約定的期限騰退被拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)按照日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；（b）若乙方在騰退房屋時損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（c）若乙方未按約定結(jié)清被拆遷房屋內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，部門備案一份，具有同等法律效力。第十三條簽