2025二手房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：，性別：，身份：，地址：，聯(lián)系方式：。乙方（買方）：姓名：，性別：，身份：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)的坐落位置：市區(qū)路號幢單元室。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準）。1.3標的房產(chǎn)的戶型：室廳衛(wèi)。1.4標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況：甲方確認該房產(chǎn)為其合法所有，無抵押、無租賃或其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。1.5標的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號：。第二條標的房產(chǎn)的成交價格2.1雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2成交價格包括標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的費用，不包括該房產(chǎn)的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用，具體費用結(jié)算方式見本合同第六條。第三條付款方式及時間3.1乙方向甲方支付購房款的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2付款時間：乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。乙方向甲方支付首期房款人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，貸款部分的支付時間以銀行放款為準。3.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將標的房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、暖氣費等費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)。4.2甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，配合乙方完成房產(chǎn)的驗收工作。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，賠償乙方的損失。第五條房屋過戶5.1雙方同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由方承擔（具體稅費承擔方式以本合同第六條約定為準）。5.3甲方應(yīng)保證其提供的文件真實、合法、有效，如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方的損失。第六條稅費承擔6.1在本次交易過程中，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。6.2常見的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等。6.3契稅由乙方承擔，增值稅及個人所得稅由甲方承擔，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準。6.4如因稅費政策變化導(dǎo)致稅費承擔方式調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對標的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未被抵押、查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，按時支付購房款。乙方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)所需的文件資料，并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)驗收手續(xù)。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償守約方的損失。8.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔已付購房款的%作為違約金。8.3甲方逾期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并承擔已付購房款的%作為違約金。8.4任何一方因不可抗力因素無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，雙方協(xié)商解決，期間不視為違約。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽署日期：年