2025私人別墅建設(shè)合同范本合同編號：甲方（發(fā)包人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就私人別墅建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：私人別墅建設(shè)1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑面積：平方米1.4工程內(nèi)容：別墅土建工程、室內(nèi)裝修工程、室外配套工程等（具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單為準(zhǔn)）。第二條發(fā)包人義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)提供別墅建設(shè)所需的全部土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可文件及其他相關(guān)審批手續(xù)。2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的鄰里關(guān)系，確保乙方施工不受干擾。2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拒付。2.4甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常施工管理。第三條承包人義務(wù)3.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，并確保施工人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場對周邊環(huán)境造成污染或噪音干擾。3.4乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案工作。第四條工程工期4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期總天數(shù)：天4.4如遇不可抗力、甲方原因或政府管制導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延，雙方可通過協(xié)商另行確定復(fù)工時(shí)間。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）等。5.2主要建筑材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。5.3工程隱蔽部分施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同總金額為人民幣：元（大寫：元整）。6.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，即人民幣：元；（2）主體工程完成后，甲方支付合同總價(jià)的%作為進(jìn)度款，即人民幣：元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%作為尾款，即人民幣：元。6.3乙方應(yīng)在每次收款前提供合法有效的發(fā)票，甲方在審核無誤后日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條工程驗(yàn)收與保修7.1工程竣工后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電設(shè)施、設(shè)備安裝等，具體以雙方確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。7.4工程保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的任何問題，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條責(zé)任與違約8.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金。8.2乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的‰向甲方支付違約金。8.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字