經(jīng)營(yíng)商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。2.租金-該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方出示相關(guān)證明文件。-甲方應(yīng)在交付商鋪前確保商鋪的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。-在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的外部關(guān)系，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。-在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪毀損或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并賠償相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，提前收回商鋪或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照剩余租期租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________