物業(yè)規(guī)劃協(xié)議

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方〃）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）木看平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原貝!，經(jīng)

友好協(xié)商，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃范圍、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)

施，為甲方物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)提供規(guī)范依據(jù)。

二、簽訂背景

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，物業(yè)項(xiàng)目日益增多。為保障物業(yè)項(xiàng)目的合理規(guī)劃、科學(xué)布

局，提高物業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.規(guī)劃范圍：本合同所指規(guī)劃范圍為甲方物業(yè)項(xiàng)目的總體布局、建筑風(fēng)格、綠化景觀、配

套設(shè)施等。

2.規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：甲方物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮

周邊環(huán)境、人文歷史等因素，確保物業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

3.雙方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案及修改意見。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案，并對(duì)方案進(jìn)行完善。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的規(guī)劃方案進(jìn)行審核，如不符合要求，乙方應(yīng)進(jìn)行修改。

（4）雙方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃工作。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方提供的規(guī)劃方案不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)，直至滿足要求,

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)FI相關(guān)資料，包括但不限于土地使用性質(zhì)、地形地貌、周

邊環(huán)境、建筑規(guī)范等，進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研和規(guī)劃分析。

2.乙方負(fù)責(zé)編制物業(yè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃方案，包括但不限于建筑布局、交通組織、綠化景觀、

公共設(shè)施、配套設(shè)施等。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行多輪修改和完善，直至甲方滿意。

4.乙方應(yīng)提供規(guī)劃方案的相關(guān)技術(shù)文件和圖紙，包括但不限于設(shè)計(jì)說明、工程量清單、材

料清單等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的規(guī)劃方案應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.規(guī)劃方案應(yīng)充分考慮甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際需求，確保規(guī)劃的科學(xué)性、合理性和可操作性。

3.規(guī)劃方案應(yīng)體現(xiàn)出甲方物業(yè)項(xiàng)目的獨(dú)特性和競(jìng)爭(zhēng)力，提升項(xiàng)目品質(zhì)。

三、價(jià)格支付

1.雙方協(xié)商確定規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用總額，包括但不限于前期調(diào)研費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、修改完善費(fèi)

等。

2.甲方應(yīng)在乙方完成第一階段工作后支付合同總額的30%作為預(yù)付款。

3.乙方提交規(guī)劃方案初稿后，甲方應(yīng)支付合同總額的50%。

4.乙方完成規(guī)劃方案最終稿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的20%.

5.甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付任何款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總額的千分之一作

為違約金。

3.若乙方提供的規(guī)劃方案不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修改，直至滿足甲方要求;

若修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：

(1)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方整改后仍不符合要求；

(2)乙方無法按時(shí)完成規(guī)劃方案，且經(jīng)甲力催告后仍未采取有效措施；

(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交規(guī)劃方案及相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的規(guī)劃方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.甲方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的規(guī)劃方案進(jìn)行審核，并在乙方提出修改要求后,

給予乙方合理的工作時(shí)間。

4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自復(fù)制、泄露乙方提供的規(guī)劃

方案及圖紙等資料。

6.甲方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方的要求完成規(guī)劃方案的編制和修改工作，

2.乙方有義務(wù)保證規(guī)劃方案的質(zhì)量，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，

3.乙方有義務(wù)在甲方提出修改意見后，及時(shí)進(jìn)行方案的修改和完善，直至甲方滿意。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的規(guī)劃方案及相關(guān)技術(shù)文件。

5.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第

三方泄露。

6.乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，保持與甲方良好的溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)

的問題。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問題。

2.雙方應(yīng)通過電子郵件、書面文件或其他約定的通訊方式保持聯(lián)系，確保信息傳遞的及時(shí)

性和準(zhǔn)確性。

3.雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目規(guī)劃方案的討論和修改，確保方案的合理性和可行性。

4.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或單方面解除合同。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在乙方提交規(guī)劃方案后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面審核意見，包括但不限于方案的

合理性、合規(guī)性、可行性等方面。

2.乙方在接到甲方的審核意見后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行方案的修改和完善，并提交修改后

的方案。

3.甲方在乙方提交修改后的方案后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行再次審核，并給出最終意見，

4.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)定期進(jìn)行進(jìn)度匯報(bào)和費(fèi)用結(jié)算，確保項(xiàng)目按預(yù)算和進(jìn)度進(jìn)行。

5,若在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整

項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用。

6,若在合同執(zhí)行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任，并賠償守約方的損失°

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期年，直至任何一方提由終止合司。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、政策謊整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同

內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，經(jīng)雙方書面同意后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或續(xù)期到期后，雙方無異議，合同自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.發(fā)生以下情形之一，合同即告終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民

共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同為甲乙雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法、有效。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)視為無效，但不影響本合同其他條款的

效力V

4,本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)無規(guī)定的，可由雙方協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置