小產(chǎn)權(quán)買賣房合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套小產(chǎn)權(quán)房，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：______________________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付乙方使用前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到本合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押，無(wú)其他任何權(quán)屬糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)的更名手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因政策原因無(wú)法辦理更名手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明情況，并保證乙方對(duì)該房屋享有長(zhǎng)期居住和使用的權(quán)利。3.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在交付后依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理更名手續(xù)或出現(xiàn)其他權(quán)屬糾紛，影響乙方對(duì)房屋的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________