建房單包合同協(xié)議書范本

建房單包合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建私人住宅建房工程事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：____________________2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房圖紙（包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、屋面工程、簡單水電安裝等具體工程內(nèi)容）進(jìn)行施工，具體以實際施工內(nèi)容為準(zhǔn)。3.工程規(guī)模：本住宅為____層，建筑面積約____平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方以單包（包工不包料）的方式承建本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供勞務(wù)及施工所需的工具、設(shè)備等，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的建筑材料。2.承包范圍：從基礎(chǔ)開挖至房屋竣工交付使用的所有施工工作，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)澆筑、主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、屋面防水及保溫、室內(nèi)外墻面抹灰、地面找平、簡單水電線路敷設(shè)及管道安裝等與房屋建設(shè)相關(guān)的工作，但不包括門窗安裝、室內(nèi)精裝修等甲方另行安排的項目。三、工程期限1.開工日期：____年____月____日2.竣工日期：____年____月____日3.總工期：____天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明文件。四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、變更通知及國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如乙方未通知甲方驗收擅自進(jìn)行下一道工序，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的____天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。五、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程單包勞務(wù)費用按建筑面積計算，每平方米____元，總造價約為____元（大寫：____________________），最終以實際建筑面積結(jié)算。2.付款方式：-基礎(chǔ)完工后：甲方支付乙方工程總造價的____%作為進(jìn)度款，即____元（大寫：____________________）。-主體結(jié)構(gòu)完成至____層后：甲方支付乙方工程總造價的____%作為進(jìn)度款，即____元（大寫：____________________）。-主體結(jié)構(gòu)全部完成后：甲方支付乙方工程總造價的____%作為進(jìn)度款，即____元（大寫：____________________）。-工程竣工驗收合格后：甲方支付乙方工程總造價的____%，即____元（大寫：____________________），剩余____%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿____年后無質(zhì)量問題一次性無息支付給乙方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的各種審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.按照施工進(jìn)度及時提供工程所需的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方材料供應(yīng)不及時或質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。如因周邊關(guān)系問題影響施工進(jìn)度，甲方應(yīng)積極解決，工期相應(yīng)順延。4.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。如甲方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的____%向乙方支付違約金。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方必須具備從事建筑施工的相應(yīng)資質(zhì)，并組織具有相應(yīng)技能和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行施工。乙方施工人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及現(xiàn)場監(jiān)理人員的管理。2.負(fù)責(zé)施工所需工具、設(shè)備的配備及維護(hù)，確保施工正常進(jìn)行。施工過程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成工程建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或逾期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，做到文明施工。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。5.在工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)施工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程總造價的____%向甲方支付違約金。3.甲方如未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事